Deutschland
zum Kauf
41063 Mönchengladbach / Eicken - Eicken
Wahres Raumwunder
Kaufpreis
215.000 €
Objektnr.
FALC-HeLo-33884
130,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
8
Baujahr:
1905
Letzte Modernisierung:
Fenster, Böden, Heizung, Bad
Zustand:
Saniert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Altlasten:
Keine
Wohnfläche:
130,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
215.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.654 €/m²
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Sofort zu Hause fühlen!
Die freundliche, sehr helle 3-Zimmer-Eck-Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele und punktet mit gutem Raumschnitt.
Mit einer Größe von 130 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie.
Das großen Wohn- Eßzimmer bietet genügend Platz für liebe Gäste und es läßt sich wunderbar entspannen. Die separate Küche bietet Platz genug für kreatives Kochvergnügen. Rückzug und Ruhe finden Sie in den beiden gemütlichen Schlafzimmern, im geräumigen Bad mit Dusche und WM-Anschluß starten Sie frisch in den Morgen.
Ein praktischer Abstellraum und das separate WC machen das Raumangebot komplett.
Baujahr 1905, das Haus wurde vor ca. 10 Jahren generalsaniert. Die Wohnung ist in sehr gutem neuwertigem Zustand.
Neuer Fliesen- und Laminatboden, Deckenspots, neue Heizkörper, eigener Kellerraum, allgemeiner Fahrradraum vorhanden.
Patrizierhaus Baujahr 1905
Generalsanierung 2000-2012
8 Parteien
Wohnungsgröße: 130 m²
Lage: Erdgeschoß Barrierearm
Eingang: eigener separater Eingang
Heizung: Gasetagenheizung
Böden: Fliesen / Laminat
Fenster: KS weiss /2-fach Verglasung
Heißwasser über Durchlauferhitzer
Miete/Monat 720,00 € + 200,00 € NK
Hausgeld: 83,54 €
Rücklagen: 44,46 €
Höhe Rücklagen ges. 17050,00 €
Energieausweis: EA-B, 194.6 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1905, Kl: F
Die Wohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage im Nordwesten Mönchengladbachs. Unweit des beliebten Ausflugsziels "Bunter Garten", genießen Sie hier eine gut angebundene Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur.
In direkter Nähe sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter etwa verschiedene Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Banken, sowie einige charmante Gastronomien. Der erste Supermarkt wird bereits nach wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Familien profitieren darüber hinaus von gut erreichbaren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich vor der Tür und garantiert eine gute Anbindung an den städtischen Personennahverkehr. Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht zudem über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 57 sowie die Autobahnen 44, 52 und 61 in Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und in die Niederlande.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte nutzen Sie für einen ersten Eindruck die Gelegenheit der 360°-Besichtigung, die Sie mit einem Link dieses Exposés starten können.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der/die EigentümerIn gerne von uns wissen möchte/n, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund kann nur ein ausführliches Exposé mit Immobilienanschrift bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefon- oder Mobilfunknummer) herausgegeben werden.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
25.10.2026
Endenergiebedarf:
194.60 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1905
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr