74743 Seckach / Zimmern - Seckach

Von Natur umgeben - Hier lässt es sich leben! - FALC Immobilien Heilbronn

Kaufpreis
185.000 €
Objektnr. FALC-AF-16928
105,57 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
3
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
105,57 m²
Grundstücksfläche:
6.924,00 m²
Gesamtfläche:
105,57 m²
Vermietbare Fläche:
105,57 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.752 €/m²
Kaufpreis:
185.000 €
Käuferprovision:
3,48 % inkl. 16 % MwSt. ab 1.1.21 - 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Haus mit Wald und Wiese - Große Chance für kleines Geld!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen in diesem Inserat eine Immobilie in Seckach / Zimmern näher bringen und Ihnen die Möglichkeiten auf ein idyllisches Leben im romantischen Tal der Seckach aufzeigen.

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit separatem Freizeitgrundstück. Das Haus wurde im Jahr 1961 mitten in Zimmern auf einem circa 288 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich mit circa 105,57 m² Wohnfläche auf ein Erd- und Obergeschoss. Ebenso ist die Immobilie unterkellert und bietet Ihnen noch einen Spitzboden.

Insgesamt befinden sich hier fünf Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad, eine separate Toilette und zwei Terrassen.

Im Untergeschoss befindet sich der helle Keller mit praktischen Fliesenboden. Er bietet sich perfekt als Vorratskammer oder Waschküche an und zusätzlich gibt es einen weiteren separaten Kellerraum, welcher früher als Rübenkeller genutzt wurde.

Der Spitzboden bietet ihnen weitere Abstellfläche und eignet sich Ideal um Dinge einzulagern.

Direkt gegenüber der Immobilie befinden sich eine Garage und zwei Außenstellplätze für Ihre PKWs.

Das große Plus an Komfort: Mit diesem Angebot erwerben Sie nicht nur eine vielseitige Immobilie, sondern auch ein Stück Natur gleich mit! Erfreuen Sie sich an einer eigenen Wald- Wiesen- und Freizeitfläche mit ca. 6.636 m² und Obstbaumbestand. Natur und grüne Wald- und Wiesenfläche soweit das Auge reicht! Hier werden Sie nicht gestört und müssen auch keine Rücksicht auf Nachbarn nehmen, denn diese werden Sie hier nicht sehen.

Bisher wurde die Immobilie von den Eigentümern bewohnt, welche allerdings vor wenigen Wochen ausgezogen sind. Einem kurzfristigen Einzug steht demnach nichts im Wege!

Das Dach der Immobilie wurde circa im Jahr 2000 erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um helle, isolierverglaste Kunststofffenster.

Das Gebäude ist isoliert und wird mit Hilfe von Nachtspeicheröfen geheizt. Die Öfen sind laut Verkäufer Asbestfrei.

Im Haus wurden hauptsächlich heller Laminat, Mosaikparkett und dunkle Holzdielen verlegt. In den letzten 10 Jahren wurde zuletzt neu tapeziert und gestrichen.

Auch die Sanitärräume wurden vor ca. 10 Jahren neu ausgestattet.

Bei der Elektrik handelt es sich um 3-adrige Installationskabel.

Ob das Haus genau das Richtige für Sie ist, können Sie bereits vor der ersten Besichtigung mit Hilfe unserer 360° Immobilienrundgangs herausfinden. Geben Sie einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und gehen Sie auf Entdeckungstour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1954574

Schöne Hülle mit vielseitigem Kern!

Ihr neues Eigenheim wartet inmitten Zimmerns darauf in neuem Glanz erstrahlen zu können. Begrüßt werden Sie von einem überdachten Bereich, welcher Sie ins Treppenhaus der Immobilie führt. Von hier aus können Erd- und Untergeschoss betreten werden.

Wenige Treppenstufen begleiten Sie zur ersten Wohnebene. Es steht Ihnen hier ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der nach Osten ausgerichteten Terrasse, ein großes Esszimmer mit angrenzender Küche und der nach Westen ausgerichteten Terrasse sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Mosaikparkett und ansonsten in Weiß gehalten. Hinter einer abschließbaren Tür mit Glaseinsatz verbirgt sich eine herrliche überdachte und windgeschützte Terrasse, welche von wildem Wein überwuchert ist und Ihnen einen Stromanschluß und einen gefliesten Boden bietet. So manche Tage lassen sich hier wunderbar nach draußen an die frische Luft verlagern.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich ein großer Essbereich. Auf dem Weg zu Tisch kommen Sie an einem Sanitärraum vorbei, welcher aktuell mit einem großen Waschtisch mit integrierten Schubladen und einem Spiegelschrank mit Beleuchtung ausgestattet ist. Dieser Bereich ist raumhoch gefliest und eignet sich zur Installation einer Gäste-Toilette.

Das geräumige Esszimmer mit hellem Laminatboden, welcher vor ca. 10 Jahren erneuert wurde, lädt auf ein Festmahl ein. Gemeinsam is(s)t man glücklicher und hier finden Sie auf jeden Fall den nötigen Platz! Sie benötigen kein separates Esszimmer? Diese Räumlichkeit eignet sich auch als Wohnzimmer und bietet Ihnen die Möglichkeit den gegenüberliegenden Raum stattdessen in eine gemütliche Lounge umzuwandeln.

Ihre neue Küche (ca. 1,5 Jahre alt) ist mit dem Esszimmer direkt verbunden und wartet - voll ausgestattet - auf Ihre Kochideen! Elegante Hochglanzflächen in Weiß und eine Arbeitsfläche in grauem Marmoroptik laden auf kulinarische Abenteuer ein. Neben zahlreichen Einbauschränken können Sie sich hier auf ein Spülbecken, eine Spülmaschine, ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube freuen. Für elektronisches Küchenzubehör finden Sie zudem zahlreiche Steckdosen in der weißen Küchenrückwand. Wir wünschen gutes Gelingen! Sie möchten lieber eine Grillparty schmeißen? Von der Küche aus erreichen Sie die zweite Terrasse, welche teilweise überdacht und windgeschützt ist. Hier verfügen Sie über eine montierte Sitzbank, Stromanschlüsse und einen Zugang nach Draußen. Die außergewöhnliche Kombination aus geschlossenem Wohnraum und offener Terrasse bringt zahlreiche Vorteile mit sich!

Ebenso bietet Ihnen die Küche den Zugang zu einer separaten Tageslichttoilette, welche mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Die Wände des Raum sind zur Hälfte gefliest, dadurch würde sich dieser Raum ebenso als Hauswirtschaftsraum oder Waschraum eignen.

Eine Podesttreppe aus Holz führt Sie hinauf ins Obergeschoss, wo drei Räumlichkeiten und ein Duschbad auf Sie warten. Die Schlafräume sind mit einem Fußboden aus dunklen Holzdielen ausgestattet und strahlen rustikales Flair aus.

Das Schlafzimmer zu Ihrer linken ist ca. 17,6 m² groß und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer mit viel Platz um die kreative Ader auszuleben. Das Zimmer zu Ihrer rechten ist mit einer weiteren Räumlichkeit verbunden. Auch hier kann ein Kinderzimmer mit separatem Platz zum Lernen oder eine Elternoase mit Ankleideraum oder einem Kleinkindzimmer entstehen. Sie möchten ein Arbeitszimmer oder benötigen einen Hobbyraum? Hier entscheiden Sie!

Das Duschbad, welches beide Bereiche voneinander trennt, ist raumhoch gefliest. Die Farben Weiß und Blau harmonieren miteinander und versprühen eine gewisse Frische. Sie verfügen hier über eine Duschkabine und ein Bidet.

Jetzt melden und Traum erfüllen- Wir freuen uns auf ihre Anfrage!

Seckach verbindet - Hier fühlen Sie sich wohl!

Die Gemeinde Seckach bildet zusammen mit der 8 Kilometer entfernten Stadt Adelsheim das schöne Seckachtal.

Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Zimmern, dem kleinsten und damit sicher auch idyllischsten Ortsteil der Gemeinde Seckach.

Am Zusammenfluss von Seckach und Schlierbach romantisch im Tal der Seckach gelegen, hat sich Zimmern im Laufe der Jahre vom reinen Bauerndorf zur Arbeitnehmerwohngemeinde entwickelt. Die Gemeinde hat vieles getan, um dieses Wohnen attraktiv und angenehm zu machen. Mit Hilfe des Dorfentwicklungsprogrammes konnten die notwendigen öffentlichen Infrastrukturvorhaben und zahlreiche private Maßnahmen verwirklicht werden. Für Bauwillige wurden attraktive Baugebiete erschlossen.

Zimmern hat damit ein neues Gesicht bekommen und stellt damit für seine Bewohner ein ansprechendes Lebensumfeld dar. Dies fand nicht zuletzt dadurch landesweite Anerkennung, dass unser Ort im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" bereits zweimal eine Goldmedaille verliehen bekam und damit zu den schönsten Dörfern in Baden-Württemberg zählt.

Wohnen, Arbeiten, Freizeit - in der Gemeinde Sekach und ihren Ortsteilen lässt es sich in allen Bereichen gut leben. Neben einem Hallenbad, einem Museum im Wasserschloss, einer Spiellandschaft, Spielfeldern, verschiedenen Radwegen, Grillhütten, Cafés, Pizzerien und Besenwirtschaften dürfen Sie sich hier auf viele weitere Sehenswürdigkeiten freuen. Zudem bietet Ihnen ein reges Vereinsleben die Möglichkeit Ihre Hobbys zu entfalten und auszuleben.

Seckach und Zimmern liegen auf der S-Bahn-Strecke S1, welche Osterburken mit den großen Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar verbindet und im Stundentakt verkehrt.

Hier kommen Sie zur Ruhe und können ein idyllisches Leben umgeben von grünen Landschaften genießen - Überzeugen Sie sich einfach selbst!

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14.06.2030
Energieträger:
ELEKTRO
Endenergiebedarf:
247.30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1961
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Franzke 07131-7971680
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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