47198 Duisburg - Alt-Homberg

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Duisburg Alt-Homberg

Kaufpreis
449.490 €
Objektnr. FALC-NDr-24776
322,00 m² Wohnfläche
12 Zimmer
5 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
5
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1951
Zustand:
Saniert
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
322,00 m²
Gesamtfläche:
322,00 m²
Grundstücksfläche:
450,00 m²
Vermietbare Fläche:
322,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
449.490 €
Kaufpreis pro m²:
1.396 €/m²
Provision:
2,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Dieses wunderbare Mehrfamilienhaus befindet sich in Rheinnähe von Duisburg Alt-Homberg

Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 1952 erbaut und hier finden 4 bauähnliche Wohnungen & 1 Wohnung im Dachgeschoss ihren Platz.

Das Objekt wurde zwischen 2010 und 2012 saniert.

Der Kaufpreis beträgt: € 449.490,-.

Die Mieteinnahmen (Nettokaltmieten) betragen z.Zt.: 21.840,-- € jährlich und sind teilweise schon länger nicht angepasst worden.

Zum Schutz der Privatsphäre wurde nur eine Musterwohnung fotografiert, die allerdings exemplarisch für die Ausstattungsqualität ist.

Alle Wohnungen und das gesamte Objekt wurden zwischen 2010 und 2012 saniert.

Zu den Einzelmaßnahmen gehörten u.a.:

Gas-, Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen

Rückschlagklappen in beiden Abflussrohren

Stromleitungen und zusätzliche Ausstattung mit Netzwerkkabeln

Neugestaltung der Bäder entweder mit Dusche oder Badewanne

Böden mit Laminat, Vinyl oder Fliesen ausgestattet

Haus-, Raum- und Wohnungstüren erneuert

neue Dacheindeckung und Isolierung

Fenster erneuert und Fassade gedämmt

Kellerdecke teil isoliert

Dieses wunderbare Mehrfamilienhaus befindet sich in Rheinnähe von Duisburg Alt-Homberg.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, da sich für Pendler die A40 & A42 in wenigen Minuten erreichen lassen.

Gute nahgelegene Einkaufmöglichkeiten finden sich in Homberg oder Moers.

Auch Erholungsmöglichkeiten finden sich: z. B. der Essenberger See

Schulen und Kindergärten finden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.05.2030
Verbrauchkennwert:
102.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1951
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Patrick Droste +49 172 2111159
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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