zum Kauf
35094 Lahntal / Göttingen - Lahntal

Sie sind Investor und suchen Cashflow? Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten + Lager, kein Leerstand!

Kaufpreis
450.000 €
Objektnr. FALC-HOW-18183
380,00 m² Vermietbare Fläche
1.251,00 m² Grundstücksfläche
1906 Baujahr
Fahrradraum
Gäste WC
Denkmalgeschützt
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Stellplätze:
8
Wohneinheiten:
4
Baujahr:
1906
Ausstattung:
standard
Außenstellplätze:
8
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Denkmalgeschützt:
Ja
Wohnfläche:
350,00 m²
Grundstücksfläche:
1.251,00 m²
Gesamtfläche:
380,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Vermietbare Fläche:
380,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.286 €/m²
Kaufpreis:
450.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1906 als Bahnhof gebaut.

Als Bahnhofsgebäude gebaut und genutzt, wurde es 1985 und 2007 saniert und dient nun als großzügiges Mehrfamilienhaus.

Seine massive Bauweise und ansprechende Fassade macht es zu einer hochwertigen Immobilie und guten Geldanlage.

Die Rendite erzielen Sie über den mit dem Landkreis Marburg Biedenkopf geschlossenen Mietvertrag.

Der Mietvertrag läuft noch mindestens bis zum 30.04.2023, mit einer monatlichen Mindestvergütung von 4.125,00 € / Monat und kann bis 5.250,00 € maximal steigen!

Allerdings sind damit alle Kosten für den Landkreis als Mieter gezahlt!

Die Immobilie ist zudem Denkmalgeschütz und bietet Ihnen somit auch bessere Abschreibungsmöglichkeiten.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten:

3 Wohnungen à 90m² im Haupthaus
1 Wohnung à 80m² im Nebengebäude

8 PKW-Stellplätze

1 Lagerraum (ehemaliges Getränkelager)

Der Ort liegt am östlichen Ende des Gemeindegebietes an der Wetschaft, die knapp einen Kilometer südlich in die Lahn mündet. Im Dorf treffen sich die Bundesstraße 62 und die Bundesstraße 252. Am südlichen Ortsrand verläuft die Obere Lahntalbahn.

Erstmals erwähnt wurde das Dorf im Jahre 1300 unter dem Ortsnamen Gytthingen. Schon im Mittelalter war Göttingen ein Verkehrsknotenpunkt. Durch den Ort führte die Handelsstraße von Bremen nach Frankfurt am Main.

Am 1. Juli 1974 wurde die Gemeinde Göttingen im Rahmen der Gebietsreform in Hessen kraft Landesgesetz in die Gemeinde Lahntal eingegliedert.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Horst Winter 0175 - 410 6 806
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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