38104 Braunschweig / Volkmarode - Volkmarode

Voll & Toll in Braunschweig! Wohnung zum sofortigen loswohnen!

Kaltmiete
1.700 €
Objektnr. FALC-FM-27324
83,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Möbliert
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
01.11.2022
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Außenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Möbliert:
Voll möbliert
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
83,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
20,48 €/m²
Kaltmiete:
1.700 €
Warmmiete:
2.000 €
Miete Außenstellplatz:
70 €
Kaution:
3.400 €

Eine Wohnung - modern und zeitlos zugleich eingerichtet. Und mit der gewissen Wohlfühlatmosphäre. Wir von FALC Immobilien Braunschweig haben da etwas für Sie.

Denn diese Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet - Sie können hier gleich "loswohnen" - ohne lange Vorlauf-/Einkaufszeiten.
Hinzu kommt noch ein ca. 6 m² Balkon - nach Südwesten ausgerichtet. Von hier genießen Sie den Blick ins Grün - oder einfach in Ruhe laue Sommerabende bei einem Glas Wein.

Die Wohnung, ca. 83 m² groß, wirkt durch den Lichteinfall optisch größer - und bei zuviel Licht: hier gibt's an den Schlaf-/Wohzimmerfenstern auch Außenrollläden. Damit kann zu große Wärme auch draußen bleiben.

Der Flur verfügt über einen praktischen Nischenschrank. Die Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet - und bietet noch Platz für einen kleinen Esstisch für zwei! Direkt daneben befindet sich der helle Essbereich - dank Oberlicht haben Sie hier immer genügend natürliche Beleuchtung...

Von diesem Bereich abgehend ein weiteres Zimmer: Ob als Arbeits- oder Kinderzimmer, die Nutzung ist hier frei wählbar. Weiterhin vom Flur abgehend finden wir das geschmackvoll eingerichtete Bad. Eine bodengleiche Dusche, Waschmaschine, Handtuchheizkörper oder großer Spiegel - von hier aus starten Sie gerne in den Tag!

Eine Wohnung zum Leben und wohlfühlen. Sogar inklusive W-LAN... Lassen Sie sich bei einem individuellen Vor-Ort-Termin überraschen.

Die Räume im Überblick:

- 1x Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 1x Küche
- 1x Badezimmer
- 1x Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 1x Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer
- 1x Essbereich

- 1x Balkon mit Abstellabseite
- 1x Kellerraum sowie Trockenraum
- 1x Parkplatz

Sie finden eine komplett ausgestattete und eingerichtete Wohnung vor - damit Sie sich Ihrem Leben voll und ganz widmen können! Hier bleiben (fast) keine Wünsche offen; außer: Entscheiden - Einziehen - einfach loswohnen!

Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit modern-zeitlosem Vinyl verlegt - das Badezimmer hat großformatigen Fliesen, auch an den Wänden im Nassbereich. Dazu kommen pflegeleichte Armaturen.
Die Beleuchtung ist größtenteils in den abgehängten Decken integriert - punktuell mit Deckenlampen verstärkt.

Entdecken Sie die Möglichkeiten...

Leben im Braunschweiger Stadtteil Volkmarode - ein Stadtteil im Osten von Braunschweig gelegen. Zum einen dörflich geprägt und umgeben von landschaftlich reizvoller Natur - zum anderen viele Annehmlichkeiten eines Großstadt-Stadtteils.

Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles gegeben - ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie M3.

Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A2 um nach Wolfsburg, Hannover oder Berlin reisen zu können.

Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits!

Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Mietpreis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Fabian Mannecke, fabian.mannecke@falcimmo.de / 01577 44 56 249
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Sie denken selbst über die Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.11.2029
Verbrauchkennwert:
86.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1972
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Fabian Mannecke 0157 / 744 56 249
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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