Villakommen in Sinsheim - FALC Immobilien Heilbronn

Harmonie aus Feng Shui und alter Bauwerkskunst in der Toskana Deutschlands

Übersichtlich und ordentlich bleibt es in der Diele dank der Schränke unter der Treppe für Jacken, Schuhe und Handtaschen.

Durch den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich des offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzepts. Bodentiefe Faltschwebetüren ermöglichen den Weg zu Ihren beiden Terrassen und den Garten. An sehr sonnigen Tagen kann die südliche Terrasse durch sechs großflächige elektrische Markisen überschattet werden, dies ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt und senken gleichzeitig die Temperatur in den südlich gelegenen Zimmern.

Verfügen Sie auch über einen grünen Daumen? Perfekt, dann können Sie sich in Ihrem Garten ausleben. Nicht einsehbar von den Nachbarn haben Sie hier eine gemütliche Stelle an der freien Luft zum Lesen oder der Sonne das Gesicht entgegenstrecken. Alternativ entspannen Sie in der Sauna oder verbrennen ein paar Kalorien im Fitnessraum im achteckigen Wellness-Gebäude. Hier finden Sie auch den Abgang zum Weinkeller, in dem das ganze Jahr die gleiche Temperatur herrscht, so lagern Ihre guten Tröpfchen bestens geschützt.

Zurück im Haus befinden sich links vom Wohnbereich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC und zwei separaten WCs, eines davon mit zusätzlichem Urinal.

Am Ende des Flurs befindet sich das Reich der Küchenfee, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Lieben zubereiten können und welches Sie mit der Terrasse verbindet.

Zwei weitere Zimmer stehen hier zur Verfügung, mit viel Raum zur freien Gestaltung. Sie können sie beispielsweise wie bisher als Arbeitszimmer und Atelier einrichten, natürlich ist auch die Funktion als Schlaf- und Kinderzimmer denkbar.

Über die offene massive Eichenholz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in eine großzügige Diele.

Durch die in der Dachspitze eingelassene Glaspyramide wird der großzügige Wohnraum im Obergeschoss zusätzlich mit Tageslicht geflutet. Zwei der Kuppelfenster lassen sich für die Luftzirkulation öffnen. Erleben Sie hier kuschelige Stunden mit der Familie oder lustige Spieleabende mit den Freunden. Ein weiteres Highlight ist hier die Galerie, auf der Sie sich auch mal mit einem guten Buch zurückziehen oder einfach die Stille genießen können.

Auch Frischluftfanatiker kommen auf Ihre Kosten dank des großen L-förmigen Balkon zur Süd- und Westseite. Genießen Sie die tolle Aussicht auf den Garten oder ein gutes Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die elektrischen Markisen schützen auch hier vor zu hoher Sonneneinstrahlung.

Daneben finden Sie drei geschickt geschnittene Zimmer, hell und freundlich, eines davon als Durchgangszimmer. Die jetzigen Eigentümer nutzen diese als Schlaf-, Arbeitszimmer und Atelier. Auch als Kinderzimmer eignen sich die beiden äußeren Zimmer ideal, da sie fast identisch geschnitten sind, der Familienfrieden bleibt von Vornherein gewahrt.

Ihre neue Badeoase finde Sie auf der rechten Seite, ein geschmackvolles Träumchen, das Sie zum Entspannen einlädt. Zeitloses weiß harmoniert mit warmen Holzelementen. Eine große Badewanne wird ergänzt durch ein Doppelwaschbecken und ein WC. Ein separates WC auf dieser Ebene verhindert lästige Störungen beim Entspannen.

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