zum Kauf
Grundrisse
37077 Göttingen

Vier Zimmer Wohnung - ca. 89 m² - ruhig gelegen - von FALC Immobilien Göttingen

Kaufpreis
225.000 €
Objektnr. FALC-CL-40239
89,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1968
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
89,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
225.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.194 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Not. Kaufvertrag

Das Wohnhaus wurde 1968 erbaut, mit insgesamt ca. 50 Wohneinheiten.
Diese Wohnung liegt im zweiten Stock und hat einen Balkon zur Südseite. Vom Flur gelangt man in die Küche und in ein Kinder/ Arbeitszimmer. Daran anschließen ist ein geräumiges Wohnzimmer, von hier gelangt man auch auf den Balkon. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer mit Wanne und links und rechts jeweils ein Zimmer.

Durch ihren Grundriss ermöglicht die Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,00 € erworben werden.

Die Wohnung ist ausgefallen geschnitten und gepflegt. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich integriert und im Keller gibt es noch einen Abstellbereich.

Nikolausberg ist ein Stadtteil von Göttingen, etwas außerhalb gelegen und bietet viele für ein angenehmes Neues Zuhause.
Nahe am Feld und am Wald ist diese schöne Wohnung gelegen. Kindergarten, Grundschule, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, sowie ein EDEKA Markt und ein Bäcker mit einem Kaffee.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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Ihr Ansprechpartner: Herr Lindstedt

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.06.2028
Verbrauchkennwert:
102.1 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1968
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Christian Lindstedt +49 170 3107242
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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