Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Top Lage von Nürnberg-Leyh

Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Leyh bietet Ihnen auf 250 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 317 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohn- oder Investitionspläne. Die Immobilie ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten, ideal für Investoren oder große Familien.

Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer, Bad und Gäste-WC
Dachgeschoss (DG): 3 Zimmer, Bad
Kellergeschoss (KG): 4 Zimmer, Bad, vielseitig nutzbar, z.B. als Wohn- oder Hobbyräume

Neben den großzügigen Wohnflächen bieten ein Balkon und eine Terrasse angenehme Rückzugsorte im Freien. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Die Gasheizung sorgt für effiziente Wärme, und eine Wasserzisterne unterstützt die nachhaltige Wassernutzung.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Ausstattungsmerkmale. Der bewohnbare Keller bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum, ideal als Büro, Hobby- oder Fitnessraum. Der ausgebaute Dachboden schafft weiteren Wohnraum, der als Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort genutzt werden kann. Die Einbauküche bietet viel Komfort und fügt sich nahtlos in das Ambiente des Hauses ein.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe einer Hauptstraße, wodurch es von der Straße zurückversetzt ist und gleichzeitig eine gewisse Ruhe bietet. Die Lage ermöglicht eine praktische Anbindung an die umliegende Infrastruktur, während die Positionierung abseits der Hauptstraße ein ruhigeres Wohngefühl schafft.

Mit seinem Ausbaupotenzial und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine komfortable Wohnlösung oder eine lohnende Investition suchen..