42655 Solingen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Merscheid

Vielseitige Gewerbehalle mit angrenzendem Wohnhaus

Kaufpreis
899.000 €
Objektnr. FALC-MaKw-41157
908,00 m² Lagerfläche
908,00 m² Gesamtfläche
6 Stellplätze
Pool
Wintergarten
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Halle
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
6
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1960
Letzte Modernisierung:
2000
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
6
Garage / Stellplatz:
Garage
Pool:
Ja
Wintergarten:
Ja
Gastterrasse:
1
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
199,00 m²
Nutzfläche:
290,18 m²
Gesamtfläche:
908,00 m²
Lagerfläche:
908,00 m²
Grundstücksfläche:
2.400,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
899.000 €
Kaufpreis pro m²:
990 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Sie suchen nach einer vielseitigen Gewerbehalle mit einem komfortablen Wohnhaus? Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten - hier sind Sie richtig!
Die hier angebotene Immobilie umfasst ein Wohnhaus, Eine große Gewerbehalle, Garagen auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.400 Quadratmetern.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine Fläche von ca. 629 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Aktivitäten. Das angebaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 199 Quadratmetern und bietet somit genügend Raum für ein komfortables Wohnen.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die ca. 80 Quadratmeter große Schwimmhalle, die zu entspannten Stunden einlädt. Hier können Sie das ganze Jahr über schwimmen und relaxen. Des Weiteren gehören zwei Garagen sowie zwei Stellplätze im Hof zu dem Grundstück, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Zudem gibt es mehrere Terrassenflächen, auf denen Sie gemütliche Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden veranstalten können.

Die auf den Bildern abgebildeten Maschinen, Möbel und Dekoration sind nicht Teil des Angebotes.

Verschaffen Sie sich selbst einen ersten Eindruck und schauen Sie in unseren 360 Grad Rundgang.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

AUSSTATTUNG & MODERNISIERUNG

WOHNHAUS

- ca. 199 m² Wohnfläche
- ca. 80 m² Schwimmhalle
- vollunterkellert mit Hauswirtschaftsraum
- Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite
- 2 Kinderzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Küche mit Esszimmer
- Kaminzimmer
- 2 Gäste-WCs
- Garten, Terrasse sowie Dachterrasse
- 1960 Baujahr
- ca. 1980 Fenster erneuert
- ca. 1980 Schwimmhalle
- ca. 1990 Kaminzimmer fertiggestellt
- ca. 1991 Elektrik erneuert
- ca. 2000 neue Dacheindeckung
- ca. 2000 Badezimmer und Gäste-WC erneuert
- ca. 2000 neue Öl-Zentralheizung mit 10.000 L Tank
- 2018 Schwimmhalle wieder in Betrieb genommen

GEWERBE

- ebenerdige Gewerbehalle mit Garagen
- ca. 629 qm Gewerbefläche
- großer Innenhof mit Parkmöglichkeiten
- 4 WC's
- 2 Wasch- und Umkleidekabinen
- 2 Büroräume
- Flächen/Hallen fortlaufend erweitert und vergrößert
- 2002 Garagentor Anlieferung neu
- Baujahr 2005 Heizung Öl-Zentral mit 20.000 L Tank
- 2011 Fenster teilweise erneuert

Die Lage des Grundstücks ist zentral und gut erreichbar. Es befindet sich in einem Mischgebiet, das von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Hauptbahnhof Solingen in kurzer Entfernung.

Es handelt sich um eine hervorragende, zentrale Lage zwischen den Metropolen Wuppertal, Köln und Düsseldorf. Diese Städte lassen sich mit dem PKW in weniger als 30 Fahrminuten über die Autobahnen
A46, A3 und A1 erreichen.

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Sofern Sie auf eine sehr gute Lage und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Gerne organisiere ich das für Sie. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Energieausweise für Wohnen und Gewerbe liegen beide vor und können Ihnen zur Besichtigung vorgelegt werden.

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Margarita Kwiring
02191-5657459
0800 - 646 0 646

Energieausweis
Energieträger:
Öl
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Margarita Kwiring +49 157 37853449
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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