zur Miete
66538 Neunkirchen - Neunkirchen / Saar (Kreisstadt)

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Neunkirchen!

Kaltmiete
1.600 €
Objektnr. FALC-SC-4987
225,00 m² Bürofläche
5 Zimmer
2006 Baujahr
Klimatisiert
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Stellplätze:
18
Zimmer:
5
Sep. WC's:
2
Terrassen:
1
Tagungsräume:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
Neuwertig
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
18
Klimatisiert:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
DV-Verkabelung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Bürofläche:
225,00 m²
Gesamtfläche:
225,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
7,11 €/m²
Kaltmiete:
1.600 €
Warmmiete:
2.050 €
Nebenkosten:
450 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Betriebskosten (Netto):
450 €
Gesamtbelastung (Brutto):
2.050 €
Kaution:
4.800 €

Die hier angebotene Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und umfasst eine Fläche von ca. 225m².
Ihr Kunde wird in einem modernen und lichtdurchfluteten Ambiente empfangen.
Ein ansprechender Flur verbindet die Küche, zwei weitere Büroräume, die Toiletten und den großen Konferenzraum.
Hier besteht eine freie Entfaltungsmöglichkeit, der vorhandene Konferenz- Büroraum kann zum Beispiel in eine Lounge verwandelt werden.
Auf- Abbau, Transport- und Logistikkosten für Veranstaltungen in zusätzlich gemieteten Räumen entfallen.
Die praktischen und in großer Zahl vorhandenen Stellplätze runden das schöne Angebot ab.

- Vor dem Gebäude befinden sich 18 Parkplätze, welche auf 25 Plätze erweiterbar sind.
- Der Konferenzraum ist für Veranstaltungen bis zu 45 Personen ausgelegt, eine Außennutzung im Sommer ist möglich.
- Eine Bewirtungssituation als Lounge kann geschaffen werden.
- Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, eine Alarmanlage ist vorhanden.
- Eine Netzwerkverkabelung und ein schnelles Internet ist in allen Räumen vorhanden.
- Über zusätzlichen Trockenlagerraum kann gesprochen werden.

- Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ein besonderer Pluspunkt des Objekts ist seine sehr zentrale Lage. Die Gewerbeeinheit liegt so zentral, dass folgende Einrichtungen bequem in wenigen Minuten zu Fuß bzw. dem Auto zu erreichen sind:

- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Krankenhaus
- Grundschulen
- weiterführende Schulen
- Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
- zahlreiche Vereine
- Wald mit schönen Geh- und Wanderwegen

Von dem Objekt aus gelangt man in nur wenigen Minuten zu den Autobahnauffahrten A6 und A8. Größere Städte wie Saarbrücken und Kaiserslautern sind sehr schnell zu erreichen.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Sascha Crisan 0170 - 490 3 522
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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