Deutschland
zum Kauf
56642 Kruft - Kruft
viel Potenzial, Raum und Gelände - kleines Budget
Objektnr.
FALC-PDr-22759
105,20 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1930
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
105,20 m²
Grundstücksfläche:
462,00 m²
Dieses tolle Stadt-Haus befindet sich in ruhiger aber dennoch verkehrsgünstiger Wohnlage von Kruft mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 1930 erbaut und erlitt 2021 einen kleinen Brandschaden, der bereits behoben wurde.
Der Kaufpreis beträgt geprüft: € 149.490,-.
Das 6-Zimmer Haus hat eine wunderbare Lage mit großem Nutzgarten.
Das Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist über das Esszimmer zu erreichen.
Der offene Küchenbereich geht in das Esszimmer über.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Wie auch das Bad befindet sich weiterhin in der ersten Etage ein Büro oder Ankleidezimmer, sowie das Hauptschlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und verfügt über einen großen Schlafraum und ein separates Zimmer, sowie noch einen ausbaufähigen weiteren Raum.
Ein riesiger Keller bietet noch vielfältige Ausbaumöglichkeiten und beherbergt die Gas-Heizungsanlage.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Gartenbereich, der noch individuell gestaltet werden kann.
Ebenfalls im Hofbereich befindet sich ein Nebengebäude im gleichen Stil, welches die Garage beherbergt und noch Ausbaupotenzial hat.
Ein Autobahnanschluss zur A61 & A48 ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig oder per Rad & Bus zu erreichen.
Durch die Lage gibt es genügend Einkaufs- & Shoppingmöglichkeiten in den umliegenden Orten oder auch vor Ort selbst.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.
Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.01.2032
Verbrauchkennwert:
163.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1930
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr