zur Miete
47829 Krefeld - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Krefeld - Uerdingen

Viel Potenzial auf zwei Ebenen – Flexible Praxisräume im Herzen von Uerdingen

Kaltmiete
1.500 €
Objektnr. FALC-JSi-76689
175,00 m² Bürofläche
1981 Baujahr
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Praxis (Büro)
Badezimmer:
2
Baujahr:
1981
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Bürofläche:
175,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.500 €
Warmmiete:
1.950 €
Nebenkosten:
450 €
Provision:
Provisionsfrei 2 KM
Kautions Hinweis:
4500
360° Rundgang

Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Sie legen Wert auf großzügige Flächen und eine durchdachte Raumaufteilung?
Dann haben wir genau das richtige für Sie!

Unsere charmanten Praxis- bzw. Büroräume überzeugen durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine klare Struktur. Bereits der großzügige Eingangsbereich empfängt Patienten oder Kunden mit ausreichend Platz und einer angenehmen Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Räume, die für den täglichen Praxis- oder Büroalltag erforderlich sind – von mehreren Behandlungs- bzw. Büroräumen über ein Wartezimmer bis hin zu einem separaten Röntgenraum. Zwei gut gelegene WC´s im Eingangsbereich runden das Gesamtbild ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Souterrain bietet weitere praktische Flächen: Neben einem gemütlichen Pausenraum und einer potenziellen Labor- oder Arbeitsfläche stehen hier auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich sowohl für den Praxisbetrieb als auch als Bürostandort und bietet Ihnen viel Raum, um Ihre individuellen Vorstellungen und Konzepte zu verwirklichen.

Sie zahlen KEINE Mieterprovision

Baujahr: 1981
175 m² Büro/- Praxisfläche
Gaszentralheizung von 2015
Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum
Doppelverglaste Fenster
Rollläden
Großer Eingangsbereich mit Garderobe und Empfang
2 WC´s
3 Behandlungsräume
Besprechungsraum
Wartezimmer
Labor + Röntgenraum
Aufenthaltsraum mit Küche
Kellerraum
Einbauschränke

Die Praxisräume liegen in zentraler Lage von Krefeld Uerdingen – nur einen Katzensprung von der Uerdinger Innenstadt entfernt. In der direkten Umgebung stehen tagsüber ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und die Haltestelle „Am Röttgen“ ist in rund acht Minuten fußläufig erreichbar.

Dank der Nähe zur Uerdinger Innenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung profitieren Ihre Patienten und Besucher von einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Auch überregional ist der Standort bestens angebunden: Über die Autobahnen A57 und A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 25 Minuten. Ebenso sind Duisburg, Moers und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar.

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 87,0 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1981
-Baujahr der Heizung: 2015
-Gültigkeit des Energieausweises: 02.11.2035


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 4127217

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.11.2035
Verbrauchkennwert:
87 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1981
Ausstellungsdatum:
03.11.2025
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Justin Siegmund +49 173 7654799
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: