zum Kauf
Grundrisse
38124 Braunschweig/Stöckheim - Stöckheim

Viel Platz, viel Raum - komm gerne schau'n!

Objektnr. FALC-JM-31013
150,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenendhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2003
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
150,00 m²
Nutzfläche:
55,00 m²
Gesamtfläche:
205,00 m²
Grundstücksfläche:
252,00 m²

Sie suchen nach Wohnraum in begehrter Lage? In der Nähe zum Stöckheimer Markt in Braunschweig? Dann sind Sie hier genau richtig:

Ein Reiheneckhaus - im Jahr 2003 erbaut, wartet auf neues Leben durch Sie! Von der Eingangstür bis unter's Dach erwarten Sie ca. 150 m² Wohnfläche. Hinzu kommen noch einmal ca. 55 m² Kellerfläche - sowie ein schöner, gepflegter Garten...

Doch der Reihe nach: Sie betreten das Haus durch die Haustür - und stehen im Hausflur, der einen Blick bis in den Garten erlaubt. Rechte Hand finden wir das Gäste-WC - gegenüber, durch eine Tür vom Flur getrennt, finden wir eine schöne halboffene Küche.

Durch die Küche hindurch gehen wir nahtlos in das Wohnzimmer. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten - hier lässt es sich am lauen Sommerabend gut entspannen. Wir nehmen die Treppe und stehen im Obergeschoss. Hier befinden sich das Hauptbad, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich!
Noch weiter nach oben hinaus: im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer untergebracht sowie nocheinmal ein vollwertiges Badezimmer.

Der Keller rundet dieses Raumwunder ab! Dazu kommt der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten sowie eine separate Garage.

Lassen Sie sich überraschen - Reiheneck ganz groß! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - wir kümmern uns!

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre finden Sie auf den Bildern mögliche Einrichtungsbeispiele.

Das Reiheneckhaus im Überblick:

Erdgeschoss: 1x Wohnzimmer mit Essbereich, 1x Küche, 1x Gäste-WC, 1x Flur, Terrasse

Obergeschoss: 1x Schlafzimmer mit Ankleidebereich, 1x Kinder-/Arbeitszimmer, 1x Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss: 2x Kinderzimmer, 1x Badezimmer mit Dusche

Weiteres: Keller, Garage, Garten

Die Fußböden sind in allen Zimmern mit Laminat versehen. Alle Badezimmer, die Küche sowie der Wohnbereich sind gefliest in neutralen Farben.

Viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen sich - lassen Sie dieses Reiheneckhaus zu etwas individuellem werden! Packen Sie's an; und fangen mit einem gemeinsamen Besichtigungstermin an...

Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in Stöckheim, eine sehr gefragte und beliebte Wohnlage im Südosten Braunschweigs!

Braunschweig ist eine Großstadt im Osten Niedersachsens. Mit über 250.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Braunschweig ist in neunzehn Stadtteile gegliedert. Braunschweig selbst ist eine Stadt am Fluss, mit der Oker als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Deutschlands und Europas zu einem gefragten Standort für innovative, forschende Unternehmen.

In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Baumarkt sowie Sehenswürdigkeiten, Fahrrad-/Wanderwege und vieles mehr. Auch die Innenstadt Braunschweigs und viele weitere Einrichtungen sind schnell erreicht. Eine Straßenbahn-Haltestelle befindet sich in der Nähe.
Sie erreichen bequem in nur einigen Gehminuten Wälder, Wiesen, Seen - oder sind nach kurzer Fahrt auf der Autobahn A36 Richtung Harz sowie auch die Autobahn A39 Richtung Wolfsburg.

Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten (z.B. Zoo) - diese Lage macht alles möglich!

Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.02.2033
Verbrauchkennwert:
104.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2003
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Joanna Mannecke 0160 / 467 1 810

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