21726 Heinbockel - Heinbockel

Viel Platz für Ihre Familie ... Ihr neues Zuhause in Heinbockel

Kaufpreis
295.000 €
Objektnr. FALC-SHa-26810
140,44 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1926
Verfügbar ab:
01.01.2023
Zustand:
Saniert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
140,44 m²
Balkon- / Terassenfläche:
13,66 m²
Grundstücksfläche:
550,00 m²
Gesamtfläche:
140,44 m²
Vermietbare Fläche:
140,44 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.101 €/m²
Kaufpreis:
295.000 €
Käuferprovision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

Träumen Sie von den eigenen vier Wänden? .....hier wartet viel Platz für Ihr Familienglück

Mit viel Liebe zum Detail wurde Ihr neues Heim in den letzten Jahren aufwändig saniert und renoviert!

So wird es den neuen Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht.
Mit cirka 140 m² Wohnfläche steht Ihnen eine ausreichende Platzvielfalt für Ihre Wohnvorstellungen zur Verfügung.

Empfangen werden Sie in einem schönen Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Begrüßen Ihrer Gäste und für eine Garderobe bietet.

Eine gemütliche Wohnküche lädt Sie zum Kochen und Verweilen mit der ganzen Familie ein.

Wenn Sie in den Wohnbereich eintreten, können Sie sich gleich davon überzeugen, dass hier die Entspannung beginnt. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig. Es bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. An kalten Wintertagen zaubert der Kamin eine behagliche Atmosphäre und lässt Sie zur Ruhe kommen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und den Garten.

Das moderne Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist, wurde im Jahr 2011 komplett neu gestaltet.
Ein großer Abstell- und Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Vier helle Zimmer bieten Ihnen viel Platz für Ihre Wohnwünsche. Das große Zimmer im Obergeschoss, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ist ebenfalls mit einem modernen Kaminofen ausgestattet.
Im schönen Bad mit Dusche genießen Sie entspannte Momente.

Gartenfreunde kommen bei dieser Immobilie direkt auf Ihre Kosten. Auf der Terrasse genießen Sie Ihre Auszeit, während Ihre Kinder im Garten spielen und Spaß haben.

Im Kellerraum ist die Haustechnik untergebracht sowie Anschlüsse für Gas und Wasser.

Es warten hier tolle Aussichten und Möglichkeiten auf Sie, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Lassen Sie sich von unserem 360° Immobilienrundgang weiter inspirieren. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2708251?accessKey=6203

Das erwartet Sie in diesem Haus:

Erdgeschoss:

- eine ca. 14 m² große Terrasse mit Südausrichtung
- eine moderne Wohnküche mit Einbauküche
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (2009)
- ein Bad mit Dusche und Badewanne (2011)
- ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- Außenjalousien (Alu) (2009)
- komplett neu gefliest 2009

Obergeschoss:

- vier Wohnräume
- ein Bad mit Dusche
- Außenjalousien

- Spitzboden (Dämmung 2015)


Teilkeller:

- Technikraum mit Hausanschlüssen und Gaszentralheizung ( aus dem Jahr 2005)


Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Heinbockel.
Der Ort bietet Ihnen ein vielfältiges Vereinsleben sowie gastronomische Einrichtungen.

In dem Kindergarten ist die Betreuung Ihrer Jüngsten gewährleistet und fußläufig erreichbar. In den Nachbarorten Himmelpforten und Oldendorf, die Sie jeweils in ca. 5 Kilometern erreichen, finden Sie neben großen Supermärkten, Apotheken, einer Drogerie und Bankfilialen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Zahnärzte sowie die Schulzentren mit Grund-, Oberschulen sowie einem gymnasialen Zweig.

Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist cirka 20 Autominuten entfernt.

Den Bahnhof von Himmelpforten erreichen Sie in cirka 10 Minuten mit dem PKW. Er bietet vor allem mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven.

Wenn Sie eine Immobilie auf einem ruhig gelegenen Grundstück in Heinbockel suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im eMail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:

FALC Immobilien
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.08.2026
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
138.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1926
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Silke Hammann 0160 / 975 02 163
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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