zum Kauf
Grundrisse
38165 Lehre - Lehre

VERKAUFT!!! Egal wohin - mittendrin!

Kaufpreis
320.000 €
Objektnr. FALC-JM-13898
104,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reiheneckhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
104,00 m²
Grundstücksfläche:
335,00 m²
Gesamtfläche:
156,00 m²
Nutzfläche:
52,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.077 €/m²
Kaufpreis:
320.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt. vom notariell

Sie wollen im Grünen wohnen und doch verkehrsgünstig zwischen den Städten Braunschweig und Wolfsburg? Dann haben wir eine gute Gelegenheit für Sie!

In Lehre wohnen Sie mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Naherholungsgebiet (fast) vor der Haustür – und doch eine zentrale Lage für kurze Wege in die nahegelegenen Großstädte.

Das charmante Reiheneckhaus sucht Menschen, die sein Potenzial entfalten! Auf dem ca. 335 m² großen Eckgrundstück befindet sich eine Garage, Einstellplatz sowie ein liebevoll angelegter Garten. Die Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und wind-/sichtgeschützt.

Drinnen im Haus wartet ein Kamin darauf, dieses mit heimeliger Wärme zu erfüllen. Die ca. 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss sind großzügig aufgeteilt. Nach Anpassungen und Erneuerungen auf den aktuellen Wohnbedarf kann hier ein echtes Schmuckkästchen entstehen! Zusätzlich erwartet Sie ein Vollkeller von ca. 52 m² sowie einem Kellerausgang in den Garten.

Die Immobilie ist nicht bewohnt und steht zur Zeit leer. Ein von Ihnen geplanter / durchgeführter Umbau kann sofort beginnen! Überzeugen Sie sich von dem Potenzial und den Möglichkeiten – und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC

Obergeschoss: Hauptbad mit Dusche und WC, 2 Zimmer (Potenzial auf 3. Zimmer)

Keller: von außen begehbar, 2 Zimmer (davon 1 zu Wohnzwecken vorgesehen)

Garage, Terrasse

Holzlager im Garten

Eine Gaszentralheizung sorgt für Warmwasser sowie für wohlige Wärme im Winter.

Die Gemeinde und Ort Lehre liegt zentral zwischen Braunschweig und Wolfsburg - die Entfernung in beide Großstädte beträgt 13 km. Wir können festhalten:
Egal wohin - mittendrin!

Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darüber hinaus Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Busse fahren in regelmäßigen Abständen in Richtung Wolfsburg, Braunschweig oder Helmstedt.

In Lehre ist ruhiges Leben möglich - ergänzt durch ein aktives Vereinsleben mit einem breit gefächerten Sportangebot für Groß und Klein.

Ein Naherholungsgebiet liegt quasi vor der Haustür - mit wenigen Schritten genießen Sie die Natur - zu Fuß oder mit dem Fahrrad - hier ist vieles möglich.

Zur Autobahn A 2 ist es ebenfalls nicht weit, nach knapp 5 Minuten Fahrtzeit haben Sie die Wahl: Richtung Berlin oder Hannover?!

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.09.2029
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
209.10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1988
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Joanna Mannecke 0160 - 467 1 810
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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