Umgeben von Wäldern - Baugrundstück in Brohl-Lützing!

Kaufpreis

42.500 €

Objektnr. FALC-RIS-16580

768,00 m² Grundstücksfläche

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Wohngrundstück

Erschließung:

vollerschlossen

Verfügbar ab:

sofort

Bebaubar nach:

§ 30 Bebauungsplan

Grundstücksfläche:

768,00 m²

Grundstücksfront:

22.00

Kosten

Kaufpreis pro m²:

55 €/m²

Kaufpreis:

42.500 €

Käuferprovision:

Provisionsfrei

Beschreibung

Das angebotene Hang Baugrundstück befindet sich am oberen Ende einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Brohl-Lützing direkt am Waldrand gelegen.
Es hat eine Grundstücksgröße von ca. 768 m² mit einer Straßenfront von ungefähr 22 m.
Genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur sowie die Ruhe des Waldes.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann gemäß Bebauungsplan sofort bebaut werden.
Der Bebauungsplan sieht eine 1 geschossige Bauweise mit Souterrain und ausgebautem Dachgeschoß vor.
Die Grundflächenzahl sowie die Geschoßflächenzahl beträgt 0,3. Die zulässige Dachneigung beträgt im Baugebiet einheitlich 15° - 30°.
Im Gebäude dürfen maximal zwei Wohneinheiten geplant werden.
Den Bebauungsplan sowie die textliche Festsetzung zum Bebauungsplan können wir Ihnen nach Anfrage zukommen lassen.

Es besteht die Möglichkeit das Grundstück durch ein weiteres voll erschlossenes Baugrundstück zu vergrößern.
Das Nachbargrundstück hat eine Fläche von ca. 679 m². Der Verkaufspreis dieses Grundstücks beträgt 38.500 Euro (provisionsfrei).

Lage

Die Ortsgemeinde Brohl-Lützing im Landkreis Ahrweiler gehört zur Verbandsgemeinde Bad Breisig.
Als staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort ist Brohl-Lützing im Südosten des Breisiger Ländchens liegend das Tor zum Brohltal.
Der Fluss Brohlbach entspringt bei Spessart und mündet nach knapp 20km in den Rhein.
Der Ort Brohl-Lützing hat als attraktive Freizeitangebote neben dem aktiven Vereinsleben auch sehr gute ausgebaute Wanderwege für Gäste und Einheimische zu bieten.
Im benachbarten Ort Bad Breisig finden Sie ausreichend Möglichkeiten für die täglichen Einkäufe.
Brohl-Lützing hat eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B9 sowie an die Autobahn A61, somit sind Städte wie Koblenz, Bonn, Köln schnell zu erreichen.