zum Kauf
Grundrisse
53773 Hennef (Sieg) - Hennef

Einziehen und wohlfühlen!

Kaufpreis
435.000 €
Objektnr. FALC-AIA-16827
116,25 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
2020
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas, Solar
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Nordost
Rollstuhlgerecht:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
116,25 m²
Balkon- / Terassenfläche:
15,81 m²
Nutzfläche:
15,81 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.742 €/m²
Kaufpreis:
435.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Wohnen im Herzen der Stadt Hennef – zentral und dennoch ruhig!

Die hervorragend konzipierte 3-Zimmer Wohnung ist für Jung und Alt, Familien und Paare ideal geeignet.

Wenn Sie durch die Wohnungstür eintreten, gelangen Sie in Ihren Flur, von dem die meisten Räume abgehen.
Der Flur ist offen gestaltet und bietet außerdem noch genügend Platz für Ihre Garderobe, hier können Sie Ihre Gäste perfekt in Empfang nehmen.

Direkt zu Beginn geht links Ihr modernes und stilvolles Badezimmer ab. Dieses verfügt über eine bodentiefe Dusche und lädt zu Wellness-Abenden ein.

Daraufhin folgt links ein weiterer Raum, welcher zum Beispiel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Dieser ist klein aber fein.

Folgen Sie dem Flur geradeausdurch, landen Sie in Ihrem Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen genug Platz für ein großes Doppelbett und auch ein Kleiderschrank findet hier noch ein Plätzchen.

Rechter Hand landen Sie im Herzstück der Wohnung, dem großen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und ist direkt mit der offenen Küche verbunden. So können Sie sich während des Kochens noch mit Ihren Freunden unterhalten. Danach lässt sich der Abend im Wohnzimmer ausklingen. Eine weitere Möglichkeit dafür bietet sich auf Ihrer Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier lassen sich die Sonnenstrahlen genießen und im Sommer kann hier gemütlich gegrillt werden.

Weitere Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen ein an das Wohnzimmer angrenzender Abstellraum sowie der Kellerraum.

Als letztes Highlight gehört zu der Wohnung noch ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Ihnen sowohl die Parkplatzsuche als auch das nervige Kratzen erspart bleibt.

Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich Ihre Wohlfühloase.

Die hochwertige Ausstattung ist auf die aktuellen Wohnbedürfnisse ausgerichtet:

Eine bodentiefe Dusche im Badezimmer und eine Fußbodenheizung sorgen für Komfort zu jeder Zeit.
Elektrisch betriebene Rolladen erleichtern Ihnen den Alltag ungemein.

Dank einer Videogegensprechanlage können Sie sichergehen immer zu wissen wem Sie die Türe öffnen. Mit der objekteigenen Tiefgarage müssen Sie sich nie wieder um die Parkplatzsuche kümmern.

Im zugehörigen Kellerraum können Sie weitere Gegenstände verstauen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, dementsprechend ist die Bäderausstattung inklusive, sowie Bodenbeläge, Malerarbeiten und die Hausanschlüsse. Bei der Ausstattung wird darauf geachtet nur die Top-Marken mit bester Qualität zu verarbeiten.

Bei dieser Wohnung können Sie nach Einzug erstmal einige Jahre die Füße hoch legen.

Die Wohnung liegt fußläufig der intakten Innenstadt und Bahnhof von Hennef.

Mitten in Hennef bietet das Stadtquartier, ein Ensemble aus modernen Stadthäusern, eine sehr gute Wohnanlage mit kurzen Wegen: Parallel zur Hauptstraße mit all ihren Geschäften gelegen, können Sie von hier aus das gesamte Stadtzentrum mit Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie Ärzten, Ämtern, Schulen und Banken fußläufig erreichen.

Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn mit dem Flughafen und allen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Die Stadt Hennef (45.000 Einwohner) ist ein beliebter Wohnplatz mit ländlichem Flair, ebenso geschätzt wie das nur wenige Gehminuten entfernte Stadtzentrum von Hennef. Hier finden sich alle Bestandteile moderner und gepflegter Infrastruktur von Einkaufen für den täglichen Bedarf bis zum Shoppen für den gehobenen Anspruch. Gesundheitsvorsorge sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben.

Die Infrastruktur der Wohnumgebung innerhalb der Gemeinde macht dieses Objekt interessant für sowohl familiäre als auch berufliche Nutzung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Schulbushaltestelle und Bushaltestelle der RSVG, die Autobahn für weitere Reisen ist in zwei km Entfernung zu finden.

Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Schulformen sind in Hennef vorhanden.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Aischa Abdulaziz 0176 - 608 44 365
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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