Deutschland
zum Kauf
47495 Rheinberg - Rheinberg
Knallhart kalkulierte Premium - Eigentumswohnung in Rheinberg
Kaufpreis
199.000 €
Objektnr.
FALC-PDr-34240
82,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etage:
1 / 5
Baujahr:
1974
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
82,00 m²
Nutzfläche:
82,00 m²
Gesamtfläche:
82,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.427 €/m²
Hausgeld:
399 €
Provision:
2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Premium - Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.
Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in der Buchenstr. 20 in Rheinberg ist ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt.
Die Wohnung ist z.Zt. bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden!
Der Kaufpreis beträgt knallhart kalkuliert: € 199.000,—
Das Hausgeld beträgt z.Zt. € 399,-- mtl. inkl. Rücklagenanteil von € 46,78 mtl.
Für Investoren: der umlagefähige Anteil beträgt € 314,95 mtl.
Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in der Buchenstr. 20 in Rheinberg ist ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 82 m² mit Fußbodenheizung und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten im Wohnzimmer verstärkt wird.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie.
Die Küche ist bereits vollständig eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen.
Das Duschbad ist in 2020 neu & modern gestaltet worden und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein Waschbecken mit Unterschrank.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden genießen können. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar.
Die Buchenstr. 20 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rheinberg, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Fazit: Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Rheinberg ist eine absolute Empfehlung für alle, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung sind.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.05.2028
Verbrauchkennwert:
121.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1974
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr