47589 Uedem

Traumimmobilie: Ihr neues Zuhause wartet!

Kaufpreis
237.000 €
Objektnr. FALC-KGo-50569
114,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1973
Letzte Modernisierung:
2010
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
114,00 m²
Grundstücksfläche:
219,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
20,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
237.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.079 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein reizvolles, gepflegtes Reihenmittelhaus, in ruhiger Lage von Uedem - im malerischen Ortsteil Keppeln. Die im Jahr 1973 massiv erbaute Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet eine Wohnfläche von circa 114 m², ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einer einladenden Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC, besticht dieses Objekt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ein Kaminofen trägt zur behaglichen Atmosphäre bei.

Zudem bietet die einladende Terrasse des Hauses die perfekte Gelegenheit, Sonne und Garten in vollen Zügen zu genießen.
Zusätzlich gehören zwei Garagen auf einem separaten Grundstück zur Immobilie.

Dieses äußerst attraktive Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses wunderschönen Objektes zu überzeugen!
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Erkunden Sie das Objekt mit unserem interaktiven 3D Online-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3051410

- Elektrische Markise
- Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Freundliche Bodenfliesen in der Küche und im Flur des Obergeschosses
- Korkboden im Elternschlafzimmer
- Wandklimaanlage im Elternschlafzimmer
- Treppenstufen und Boden des Flures im Erdgeschoss in Naturstein
- Pflegeleichtes Laminat im Wohnbereich und den Kinderzimmern
- Raumhohe Wandfliesen im Badezimmer - 2010 modernisiert
- Elektrische Rollladen (außer im Badezimmer)
- aufwendige Gestaltung der Außenanlagen

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Die Gemeinde Uedem liegt im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Lage im Grünen. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten machen Uedem zu einer beliebten Wohngegend für Familien.

Die idyllische Natur ringsum lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Uedemer Hochwald bietet zudem eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A57 und des Flughafens Weeze sind auch die umliegenden Städte wie Kleve, Krefeld und Duisburg gut angebunden.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne berate ich Sie auch persönlich im Büro in:
Klaus Golbach
FALC Immobilien
47533 Kleve
Boschstraße 16 (bitte nach Terminvereinbarung)
Mobil 015123659168
e-mail klaus.golbach@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.03.2034
Endenergiebedarf:
215,1 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1973
Ausstellungsdatum:
1710630000
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Klaus Golbach +49 151 23659168
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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