zur Miete
Grundrisse
50829 Köln / Vogelsang - Ehrenfeld

Traumhaus zum Leben und Arbeiten

Kaltmiete
1.800 €
Objektnr. FALC-UDi-19813
120,00 m² Wohnfläche
191,00 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenhaus
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
120,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
15,00 m²
Grundstücksfläche:
191,00 m²
Gesamtfläche:
120,00 m²
Nutzfläche:
106,00 m²
Vermietbare Fläche:
120,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
15,00 €/m²
Kaltmiete:
1.800 €
Warmmiete:
2.000 €
Nebenkosten:
200 €
Kaution:
6.000 €

Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde 1969 fertiggestellt und 2021 komplett modernisiert und renoviert. Es liegt verkehrsberuhigt in einer ruhigen Wohngegend. Vom Hauseingang gelangt man über die geräumige Diele in die Küche und das geräumige Wohnzimmer / Esszimmer. Von dort aus hat man den direkten Zugang auf die Terrasse (ca. 15m²) und in den Garten (ca. 60m², Rollrasen NEU), sowie in den Innenhof (Atrium ca.24 m², mit Wasseranschluss). Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Praktisch ist in der Diele auch noch der zusätzliche Bereich für die Unterbringung von z.B. Jacken/Schuhe/Staubsauger etc.
Die 1.OG können Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen. Ob Arbeits-, Gäste-, oder Spielzimmer - Sie haben die Wahl!
Im Kellerbereich haben Sie noch 3 weitere Räume zur Verfügung + 1 Waschraum, wo Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner anschließen können.

Familien mit Kinder sind willkommen. Eine nette Nachbarschaft wartet auf Sie. Hier werden Sie sich direkt wohlfühlen.

Baujahr: 1969
Bauweise: Massiv
Fenster: neue Kunststofffenster (von der Fa. Schüco), doppelt isolierverglast, mit elektrischen Aluminium Rollläden
Garten: ca. 60m², neuer Rollrasen, Abstellkammer
Terrasse Garten: ca. 15 m² überdacht, Markise, gefliest
Innenhof: Atrium ca. 24 m² groß, mit Wasseranschluss
Fußböden: Bodenfliesen in der Diele, Küche, Gäste WC sowie im Badezimmer OG., im Wohnzimmer/Esszimmer hochwertige Laminat Böden mit modernen Holzdekor, im OG Laminat in Buchedekor.
Innentüren: Holztüren weiß foliert,
Eingangstür: Sicherheitstüre
Treppe: Granit Böden
Decken: Deckenspots in der Küche, Diele, Esszimmer, Gäste WC und im Badezimmer.
Wände: Raufasertapete.
Wasserentkalker im Keller
Heizung: Fernwärme, Fa. Vaillant mit Warmwasseraufbereitung, Heizkörper mit Thermostatventilen u. Zeitschalter (Buderus, App gesteuert).
Badezimmer: Im OG Dusche (Ebenerdig), Waschtisch, WC, helle Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen.
Gäste WC: WC und Waschtisch, komplett gefliest.
Keller: Wände Mauerwerk gestrichen, Fußböden: Bodenfliesen, Treppen gefließt
TV Sat-Anschluss vorhanden. Internet laut Angaben Mieter: Galsfaserleitung 500 MBit/s

Dieses schöne Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Bocklemünd, einer ruhigen und soliden, nordwestlich gelegenen Stadtrandlage.

Das fußläufig gelegene Görlinger-Zentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – eine Apotheke, eine Postfiliale und ein Geldinstitut sowie einige Ärzte. Der bunt gemischte Stadtteil Bocklemünd bietet neben Kindergärten zwei Grundschulen und eine Gesamtschule.
Ein Sportverein ist direkt in der Nähe. Diese erreichen Sie in einigen Minuten zu Fuß.

Im angrenzenden, ländlichen Westen laden ausgiebige Radwege zu gemütlichen Touren Richtung Pulheim, Stommeln und Brauweiler sowie nach Widdersdorf ein. Im Norden ist der nahe gelegene Fühlinger See mit Freibad und Regattastrecke ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Anschlussstelle Bocklemünd der A57 ist ca. 3 Autominuten entfernt. Von dort ist das Kreuz Köln-Nord und damit der Wechsel auf die A1, A3 und A4 in wenigen Minuten erreicht. Bocklemünd ist mit öffentlichen Verkehrs-mitteln sehr gut an die Kölner Innenstadt angebunden. Von der Haltestelle Ollenhauering, welche Sie in 2 Minuten fußläufig erreichen, brauchen Sie mit der Linie 3 ohne Umsteigen ca. 15 Minuten bis zum Friesenplatz und von der Endhaltestelle Bocklemünd/Ollenhauerring brauchen Sie mit der Linien 3 und 4 ohne Umsteigen ca. 20 Minuten in die City. Zwei weitere Buslinien erweitern den Bewegungsradius Richtung Köln-Nord und Köln-Süd.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14.04.2031
Energieträger:
FERN
Endenergiebedarf:
167.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1969
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ufuk Dikmen 0170 - 7730437
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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