58313 Herdecke - Herdecke

Traumhaus in ruhiger und guter Lage!

Kaufpreis
370.000 €
Objektnr. FALC-EVR-16426
143,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
1986
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Carports:
1
Einliegerwohnung:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
143,00 m²
Grundstücksfläche:
320,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.587 €/m²
Kaufpreis:
370.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Sie suchen ein Domizil für Ihre Familie in Herdecke, Sie möchten ruhig und familiär wohnen. Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Diese Immobilie bietet Ihnen 143 m² puren Wohnkomfort und Wohnqualität.

Im Obergeschoss Ihres neuen Hauses finden Sie zwei helle Kinderzimmer und ein charmantes Schlafzimmer mit ausreichend Platz. Ein sehr geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne sorgt jederzeit für Wellness und Entspannung. Ein bodentiefes Fenster im Flur dieser Etage bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf Ihren Garten.

Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, angrenzend ein gemütlicher, offener Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und in den herrlichen, kleinen Garten. Ebenfalls im Untergeschoss befindet ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche. Das Gästezimmer verfügt über einen separaten Eingang. Hier besteht also die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten.

Auch die Küche befindet sich im Untergeschoss und beinhaltet eine Einbauküche samt Elektrogeräten.

Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum auf der Terrasse sowie ein überdachter Carport runden dieses interessante Angebot ab.

- sehr gepflegtes Haus!
- Terrasse
- Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung 2008
- Rolladen überall (80 % elektrisch)
- Bad mit Eckbadewanne und Fenster
- 2008 Gäste-Bad mit Dusche
- Überdachter Carport
- 2008 Fußböden
- Terrase erneuert 2008
- Einliegerwohnung möglich!

KEINE KÄUFERPROVISION!

RUHE UND GEBORGENHEIT

Ihr neues Haus liegt im schönen Stadtteil Westende in Herdecke.

Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und familiäres Umfeld aus: Spielplätze, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an Ärzte und Apotheken, sind optimal. Gleichzeitig ist der Anschluss an das Verkehrsnetz der öffentlichen Verkehrsmittel in direkter Nähe.

Das Haus ist eingebettet in Grünflächen und weitere Einfamilienreihenhäuser.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.10.2029
Verbrauchkennwert:
75.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
ELEKTRO
Baujahr:
1986
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Evgeni Royzen 0157 - 517 93 541
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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