74080 Heilbronn / Böckingen - Heilbronn, Stadt

Traumhafte Penthouse-Wohnung mit Blick über Böckingen!

Kaufpreis
369.000 €
Objektnr. FALC-TL-19585
103,50 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Personenaufzug
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
14
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
01.08.2021
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Tiefgaragenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
103,50 m²
Gesamtfläche:
103,50 m²
Vermietbare Fläche:
103,50 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.565 €/m²
Kaufpreis:
369.000 €
Hausgeld:
330 €
Käuferprovision:
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit

Wunderschöne Penthouse-Wohnung mit Blick über Heilbronn-Böckingen!

Barrierefreie Penthouse-Wohnung mit sehr großer Terrasse. Fahrstuhl, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum.

Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die sehr große Außenterrasse, welche sich über drei Seiten der Wohnung erstreckt.

Die Wohnung hat rund 103 m² im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Genießen Sie auf Ihrer Terrasse den herrlichen Weitblick!

Ausstattung und Einrichtung sind elegant und zeitlos. Der schöne und helle Eingangsbereich und die großzügige Raumaufteilung unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild der geschmackvollen Wohnung.

Der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit dem schönen hellen Boden unterstreichen das edle und gepflegte Erscheinungsbild dieser geschmackvollen Wohnung und ermöglichen Ihnen stilvolle und attraktive Einrichtungsmöglichkeiten. Ebenfalls verfügt die Wohnung über zum Teil sehr hohe Decken. Direkt nebenan befindet sich das Büro, bzw. Gästezimmer.

Die Einbauküche ist in einem gepflegtem Zustand. Hier bietet sich Ihnen Kochspaß vom Feinsten.

Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Beide Zimmer sind wunderbar hell und natürlich individuell nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ebenfalls gibt es einen Fahrradraum.

Das Hausgeld beträgt für diese Wohnung monatlich 330,00 €. Davon ist ein Betrag in Höhe von 48,15 € für Rückstellungen.

Die Rücklagen für das komplette Wohnhaus betrugen zum 31.12.2018 / 148.689,58 €. Auf dieser Wohnung entfällt ein Betrag von insgesamt 3.717,24 €.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2229598

Die komplette Wohnung ist barrierefrei und über den Aufzug leicht zu erreichen.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein Laninatboden verlegt, Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Die Aufteilung in Kürze:

Offener und großzüger Wohn-, Essbereich, Küche, große Sonnenterrasse, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, Diele, 3 Schlafzimmer

1 Tiefgaragenplatz, Kellerraum, Fahrradraum

Heilbronn-Böckingen

Mit fast 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns. Der Stadtteil ist durch das Busnetz und durch drei Haltepunkte der Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt optimal verbunden.

Das Schulangebot im nordwestlichen Teil von Böckingen ist groß. Die Heinrich-von-Kleist-Realschule, die direkt im Kreuzgrund liegt, wurde 1970/71 gegründet. Etwa gleichzeitig wurde nur wenige hundert Meter entfernt das Schulzentrum am Kraichgauplatz mit Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium sowie Elly-Heuss-Knapp-Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule erbaut.
Darüber hinaus gibt es in Böckingen mehr als ein Dutzend Kindergärten.Viele Institutionen und zahlreiche Vereine prägen heute das öffentliche Leben.

Große Gewerbegebiete entwickelten sich entlang der Neckargartacher Straße und nördlich der Großgartacher Straße. Die „Seeräuber“ genannten Böckinger und die Einwohner der angrenzenden Gemeinden und Stadtteile werden von den Einzelhändlern und Dienstleistern im Stadtteil umfassend versorgt und betreut. Das Böckinger Handwerk genießt überörtliche Bedeutung.

Auf dem Bahngelände östlich der Ludwigsburger Straße ist eine so genannte neue „Böckinger Mitte“ als Klammer zwischen Nord und Süd entstanden. Hier wurden zwei fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser mit einem Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten errichtet. Das Böckinger Bürgeramt ist ebenfalls hierher umgezogen. Ein beliebter Ausflugspunkt ist hier auch das süddeutsche Eisenbahnmuseum, in welchem an Weihnachten der Julbockmarkt stattfindet.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.10.2028
Verbrauchkennwert:
88.66 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1997
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lunzer 0176 - 329 29 602
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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