zum Kauf
38124 Braunschweig - Stöckheim

Traumhafte Eigentumswohnung in Stöckheim!

Kaufpreis
397.000 €
Objektnr. FALC-JM-16488
101,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
3
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Neuwertig
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Carports:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
101,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.931 €/m²
Kaufpreis:
397.000 €
Hausgeld:
230 €
Käuferprovision:
4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

Ein Neuzugang im beliebten Braunschweiger Stadtteil Stöckheim! Wir von FALC Immobilien präsentieren Ihnen diese großzügige und moderne Wohnmöglichkeit.

Ihr Wohntraum ist praktisch geschnitten mit einigen optischen Überraschungen! Diese liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Drei-Familien-Hauses, welches im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtet wurde.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, der zentral alle Räume dieser vier-Zimmer-Wohnung erschließt. Als erstes gehen Sie in die Küche bzw. dem Wohnbereich. Diese sind offen gestaltet - damit haben Sie die Möglichkeit, bei der Zubereitung von leckeren Speisen mit Ihren Gästen bzw. der Familie in Kontakt zu bleiben! Zusätzlich können Sie vom Wohnzimmer aus den Südwest-Balkon betreten.

Weitere Überraschungen und Highlights warten darauf entdeckt zu werden. Im Badezimmer wartet, nach einem stressigen Arbeitstag, das pure Urlaubsfeeling auf Sie: Ein Whirlpool mit Farblichttherapie und Massagedüsen - hier wird Entspannung groß geschrieben!

Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Weitere Abstellmöglichkeiten ergeben sich im Abstellraum sowie dem Hauswirtschaftsraum direkt hinter der Küche.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch eine eigene Terrasse, der bei sonnigem Wetter zum relaxen einlädt. Für ein schattiges Plätzchen für Ihr Fahrzeug sorgt ein Carport-Einstellplatz.

Neugierig auf mehr? Dann vereinbaren Sie gerne ein erstes Gespräch mit uns um weitere Details zu erfahren. Wenn es passt, vereinbaren wir gerne Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin.

Die Räume in der Übersicht:

1x Wohnzimmer, 1x offene Küche, 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer mit Whirlpool und Dusche/WC, 2x Kinder-/Arbeitszimmer

Balkon, Terrasse, 1x Carport-Einstellplatz.

Die hochwertige Nolte Einbauküche ist mit praktischen Details ausgestattet wie z.B. eine hohe Arbeitsfläche. Die Wohnung ist in den meisten Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Helle Wände mit farblichen Akzenten kombiniert mit hell-glänzenden Fußbodenbeläge in Fliesenoptik unterstreichen das großzügige Wohnungsflair. Im Bad sind dunkle Fliesen mit hellen, raumhohen Wandfliesen kombiniert.

Weitere Details warten darauf, von Ihnen bei unserem gemeinsamen Besichtigungstermin entdeckt zu werden!

Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in Stöckheim, eine sehr gefragte und beliebte Wohnlage im Südosten Braunschweigs!

Braunschweig ist eine Großstadt im Osten Niedersachsens. Mit über 250.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Braunschweig ist in neunzehn Stadtteile gegliedert. Braunschweig selbst ist eine Stadt am Fluss, mit der Oker als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Deutschlands und Europas zu einem gefragten Standort für innovative, forschende Unternehmen.

In Ihrer zukünftigen (Wohn-)Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Sehenswürdigkeiten und vieles mehr. Auch die Innenstadt Braunschweigs und viele weitere Einrichtungen sind schnell erreicht. Eine Straßenbahn-Haltestelle befindet sich in der Nähe.
Sie erreichen bequem in nur einigen Gehminuten Wälder, Wiesen - oder sind nach kurzer Fahrt auf der Autobahn A36 Richtung Harz sowie auch die Autobahn A39 Richtung Wolfsburg.

Eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten (z.B. Zoo) - diese Lage macht alles möglich!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.03.2030
Verbrauchkennwert:
73.40 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2005
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Joanna Mannecke 0160 - 467 1 810
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: