zum Kauf
22455 Hamburg - Niendorf

Traumgrundstück mit Altbestand in TOP-Lage !!

Kaufpreis
798.000 €
Objektnr. FALC-SLe-18513
958,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Grundstück
Erschließung:
vollerschlossen
Bebaubar nach:
§ 30 Bebauungsplan
Grundstücksfläche:
958,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
833 €/m²
Kaufpreis:
798.000 €
Käuferprovision:
6,25% inklusive 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

Wer es liebt,, in der Natur zu sein und ein Grundstück zu besitzen, welches viel Potenzial zur eigenen Entfaltung hat, der ist hier vollkommen richtig.
Dem Alltag entfliehen, Ruhe finden und einfach mit der Umgebung im Einklang sein, dass kann man hier ausgezeichnet.

Aufgrund der Diskretion der Eigentümer haben wir keine Flurkarte in das Exposé eingepflegt, diese können Sie gerne bei mir anfordern.

Auf dem Grundstück, befindet sich Altbestand.
Die Abrisskosten liegen ungefähr bei 20.000,00 €.

Dieses traumhafte Grundstück, hat eine Süd/West Ausrichtung, ein riesigen Garten mit unverbauten Blick ins Grüne.
Es ist absolut ruhig gelegen.

Die Größe des Baufensters beträgt 15 m x16 m und die Bebauung laut B-Plan: GRZ: 0,3 und die GFZ: 0,4.

Es ist eine eingeschossige, offene Bauweise möglich und es gibt keine Vorgaben, hinsichtlich der Dachform.

Die mögliche Wohnfläche kann mindestens 230 m² betragen.

Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Die Fläche umfasst 12,7 Quadratkilometer. Im Westen schließen sich Eidelstedt und Schnelsen, im Süden Stellingen und Lokstedt an.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinie 191 erreichen Sie in Kürze zu Fuß.
Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie.
Das Grundstück liegt im Norden, umgeben von dem Landschaftsschutzgebiet Ohmoor, das mit seinen Wiesen, Wäldern und Moorflächen einen grünen Gürtel zwischen Niendorf und Norderstedt bildet.

Alle Schulformen, Kindertagesstätten und Sportvereine sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die U2 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Lemke 0174 9331516
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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