zum Kauf
31061 Alfeld (Leine) / Langenholzen - Alfeld

Träume sind baubar! Hanggrundstück in Alfeld! *FALC Immobilien*

Kaufpreis
49.000 €
Objektnr. FALC-FM-22626
622,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Erschließung:
unerschlossen
Bebaubar nach:
§ 30 Bebauungsplan
Grundstücksfläche:
622,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
79 €/m²
Kaufpreis:
49.000 €
Käuferprovision:
4.000,00 EUR Pauschalprovision inklusive Mwst.

Wir von FALC Immobilien offerieren Ihnen ein bauträgerfreies Grundstück in ruhiger Lage, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Ein Haus zu finden, welches den eigenen Wünschen voll und ganz entspricht - die Suche danach ist langwierig. Die Lösung: Bauen Sie auf diesem Grund einfach selbst Ihren Traum vom Wohnen auf einer Grundstücksfläche von circa 622 m²!

Eine Baulücke im Alfelder Ortsteil Langenholzen, umfasst von freistehenden Einfamilienhäusern. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 1 "Am Silienbusch".

Die Kosten der Erschließung des Grundstückes sowie der Hausanschlüsse sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen vom Käufer separat beauftragt werden.

Durch die Hanglage kommt ein weiter Vorzug hinzu: Ihr zukünftiger Ausblick! Einfach zum Verlieben!

Wie Sie diese Freiheit nutzen können, haben wir Ihnen beispielhaft mit zwei Hausvorschlägen visualisiert. Unser Kooperationspartner und Bauträger SCHUCKHARDT MASSIV-HAUS ermöglicht individuelle Wohnträume - natürlich in den höchsten und aktuellsten Effizienzstandards!

Sichern Sie sich jetzt die aktuell niedrigen Zinsen und warten Sie nicht länger! Ihr Traumhaus am Hang ist zum Greifen nah!

Als Beispiele für eine mögliche Bebauung des Grundstücks ist von unserem Kooperationspartner, SCHUCKHARDT MASSIV-HAUS, dieser Neubau als Möglichkeit skizziert.

Sichern Sie sich attraktive Förderungen von mehr als 25.000 € pro Wohneinheit! In einem persönlichen Gespräch gibt's hierzu gerne mehr Informationen.

Möglichkeit wie skizziert:
Haus mit Satteldach - Ausbauhaus, Wohnfläche ca. 115 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie Vollkeller mit Souterrain-Wohnmöglichkeit, Wohnfläche ca. 30 m²
(zur Vermietung).
(Preis pro m² ab: 2.050 € / Gesamtpreis in Grundausstattung ab: 315.500 €)

Zusätzliche Ausstattungen sind gegen Aufpreis möglich. Über diese und weitere Fragen sind wir gerne Ihr erster Ansprechpartner.

Die jeweiligen Entwürfe können natürlich Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Grundausstattung / Vertragsbestandteile (Auszug):
- Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fa. Viessmann
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster, Fa. Brömse
- hochwertige Sanitärobjekte und Bodenfliesen in Bad, Küche, Flur
- Festpreisgarantie über die Bauzeit
- Bauzeitgarantie

Auf Anfrage berechnet Ihnen unser Kooperationspartner gemäß Ihren individuellen Wünschen die aktuellen Preise.

Langenholzen ist ein Ortsteil von Alfeld und liegt Nord-Östlich von Alfeld im Leinebergland. Dieses liegt zwischen der Leine im Westen und den Sieben Bergen im Nordosten. Das umliegende Bergland wird Alfelder Bergland oder Ith-Hils-Bergland genannt.

Deshalb bietet Ihnen Ihr Baugrundstück einen wundervollen Ausblick in die Ferne - kombiniert mit der Ruhe wollen Sie hier gerne zukünftig wohnen!

Alfeld liegt an der Leine und ist mit Hannover über den Nordabschnitt der Hannöverschen Südbahn verbunden. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen. Mit dem Auto erreichen Sie den nächstgelegenen Autobahnanschluss der A7 (Hannover-Göttingen) innerhalb von ca. 30 Minuten.

Alfeld bietet eine solide ausgeprägte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten sowie Krankenhaus. Alle Formen der allgemeinbildenden Schulen sind ebenfalls vorhanden - darunter zwei Gymnasien und eine große Berufsschule. Kindertagesstätten, Senioreneinrichtungen, 7 Berge Bad und Sportanlagen und dienstleistende Betriebe rund um Gesundheit, Sport und Freizeit.
Das Vereinsleben ist in Alfeld besonders ausgeprägt: weit mehr als 150 Vereinen und Institutionen sorgen für ein lebendiges Vereinsleben sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot mit Musik- und Theaterveranstaltungen für Menschen jeden Alters.

Hier wollen Sie gerne Ihre Zukunft gestalten...

Karte
Ihr Ansprechpartner
Fabian Mannecke 0157 - 744 56 249
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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