74821 Mosbach - Mosbach

Traditionshotel "Schwanen" in Mosbach

Kaufpreis
1.150.000 €
Objektnr. FALC-TL-19690
420,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
395,00 m² Grundstücksfläche
Seniorengerecht
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
10
Betten:
10
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1627
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
420,00 m²
Grundstücksfläche:
395,00 m²
Gastrofläche:
140,00 m²
Gesamtfläche:
630,00 m²
Nutzfläche:
210,00 m²
Vermietbare Fläche:
630,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.825 €/m²
Kaufpreis:
1.150.000 €
Käuferprovision:
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit

Sie möchten etwas einmaliges, etwas historisches, mit viel Liebe von Grund auf saniert, mit Charisma? ...dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie!

Sie bringen das Engagement und die Ideen und wir haben hier ein seltenes "Schmuckstück" für Sie.

Dieses wunderschöne Traditionshaus von ca. 1627 besteht aus einem Gastronomiebereich mit einer professionell ausgestatteten Küchen, 2 exklusiven Suiten mit jeweils 2 Zimmer und Tageslichtbad, 4 Doppelzimmer mit Tageslichtbad und weiteren 4 Einzelzimmern ebenfalls mit Tageslichtbad.

Des Weiteren verfügt das Anwesen über eine großzügige Wohnung (ca. 85 m²) vom Feinsten in einem alten ausgebauten und sanierten Nebengebäude. Ebenfalls liegt bereits ein genehmigtes Ausbaukonzept des Hotels vor und kann entsprechend übernommen und fortgeführt werden.

Das zentral gelegene Hotel bietet Ihren Gästen ein absolutes Wohlfühlen in allen Belangen. Hier können Ihre Gäste gemütlich den Tag bei einem Glas Wein oder Kaffee ausklingen lassen und in ruhiger Atmosphäre, sich von Ihnen als Gastgeber und Ihrer "Küchen-Crew", verwöhnen lassen! Eine Bestuhlung der Außengastronomie ist bis zum Marktplatz vorhanden.

Das Restaurant bietet Platz für 35 Personen und der Außenbereich mit ca. 70 Personen.

Ideal für Firmen- und Familienfeiern oder Eventveranstaltungen.

Zusammengefasst verfügt das Hotel über 10 Zimmer: 2 exklusiven Suiten mit jeweils 2 Zimmer und Tageslichtbad, 4 Doppelzimmer mit Tageslichtbad und weiteren 4 Einzelzimmern ebenfalls mit Tageslichtbad.
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Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 1 weiterer, kleiner Bauplatz sowie ein kleiner Hinterhof des Hotels.

Einen ersten Eindruck vermittelt Ihnen unser 3D Falcpanorama:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2234557

- 1 Rezeption

- 1 Restaurant mit Außenbestuhlung

- In jedem der Gästezimmer ist ein separates Bad

- Gas-Zentralheizung

- Fußbodenheizung im Restaurant

- Fußböden zumeist mit Echtholzpaket

- 2 Gewölbekeller zum Ausbau

- 1 professionell eingerichtete Küche

- WC für Gastraum

- seperate Maisonette-Wohnung im Nebengebäude

- Haupthaus Innenausbau voll saniert

- Denkmalgeschützt

- Ein Ausbaukonzept des Hotels liegt ebenfalls genehmigt vor

- weiterer Bauplatz auf Grundstück vorhanden

Die beiden Einzelzimmer im Nebengebäude sowie die Maisonette Wohnung wurden im Jahr 2017/2018 erbaut.

2016 wurde alle Bäder des Hauses saniert und erneuert.

Ansonsten wird am Hotel / Zimmer konstant saniert und modernisiert.

Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, etwa 24 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Seit dem 1. Juli 1976 ist Mosbach Große Kreisstadt. Mosbach gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe, zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist Sitz einer Dualen Hochschule.

Mosbach bietet in Sachen Sport ein vielfältiges und auf alle Altersklassen und Interessen ausgelegtes Angebot. Ob Einheimischer oder Gast, ob Amateur oder Profi, ob Gelegenheitssportler oder "Dauerbrenner" - jeder findet sich hier wieder. Ein breit gefächertes Sportangebot der Vereine und bestens ausgestattete Sportstätten für die unterschiedlichsten Sportarten und Ansprüche sorgen dafür, dass sie in Bewegung bleiben können.

Mosbach ist das Bildungszentrum der Region. Zahlreiche Schülerinnen und Schüler aus Mosbach und dem Umland besuchen die Schulen in städtischer Trägerschaft ( Schülerzahlen ).

Das breite Spektrum an Schulen reicht von einer umfassenden Grundversorgung über alle weiterführenden Schularten bis hin zur Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach . Mit den vom Neckar-Odenwald-Kreis getragenen Einrichtungen bzw. den außerschulischen Fortbildungsmöglichkeiten weiterer Bildungsträger verfügt die Stadt damit über ein hervorragendes Bildungsangebot für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lunzer 0176 - 329 29 602
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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