38530 Didderse - Didderse

Top (Wohn-)Angebot vor den Toren Braunschweigs - mitten im Grünen!

Kaufpreis
295.000 €
Objektnr. FALC-JM-18579
156,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
2 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
156,00 m²
Grundstücksfläche:
708,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.891 €/m²
Kaufpreis:
295.000 €
Käuferprovision:
2,38% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause vor den Toren Braunschweigs!

Sie suchen einen schönen Flecken zum Wohnen und Wohlfühlen? In einer Umgebung mit viel Grün sowie Ruhe? Dann haben wir von FALC Immobilien ein passendes Angebot für Sie!

Auf über 700 m² Eigentumsgrundstück steht hier ein 1970 errichtetes Haus, welches über ausreichend groß gestaltete Räume im Erd- und Dachgeschoss verfügt. Nachdem Sie die notwendigen Renovierungsarbeiten, vor allem im Erdgeschoss, abgeschlossen haben, bewohnen Sie ein großzügig-zeitloses Haus!
Für eine Verbesserung der Energieeffizienz ist ein Gasanschluß bereits vorhanden.

Schaffen Sie mit Fantasie und Tatkraft Ihre ganz eigene Wohn- und Wohlfühlathmosphäre im Grünen!

Die Okerauen von Didderse sind "nur" ein Katzensprung entfernt - hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag, bei einem Spaziergang, die Ruhe genießen.

Neugierig auf Ihr zukünftiges Zuhause? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Alle Räume im Überblick:

Erdgeschoss: 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Küche, 1x Bad mit Wanne,
2x Kinder- /Arbeitszimmer sowie Abstellraum und Terrasse.

Dachgeschoss: 3 (Wohn-)Räume, 1x Küche, 1x Badezimmer mit Dusche.

Teilkeller: 3 Räume

Weiterhin gehört eine Garage zur vollständigen Ausstattung.

Die Räume im Erdgeschoss sind renovierungsbedürftig.
Das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut. Alle Zimmer sind hier mit Laminat bzw. Teppich versehen.

Didderse liegt im südwestlichen Landkreis Gifhorn - in optimaler Verkehrsanbindung zu Braunschweig. Ein l(i)ebenswerter Ort, viel Grün drumherum und ruhig! Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte etc. finden Sie im nahegelegenen Hillerse oder Schwülper.

Die Anbindung mit dem Auto ist optimal - so sind Sie flexibel und erreichen Braunschweig in wenigen Fahrtminuten; die Autobahn A2 liegt nur ca. 10 Fahrtminuten entfernt - so sind Sie schnell in Richtung Hannover oder Berlin/Wolfsburg unterwegs. Ebenfalls besteht eine Busverbindung in die umliegenden Ortschaften.

Für Naherholung ist ebenfalls gesorgt: Genießen Sie einen Spaziergang an den Okerauen oder in die umliegenden Wiesen und Wälder. Abwechslung in den Aktivitäten, gepaart mit (Wohn-)Ruhe - so wollen Sie gerne zukünftig wohnen!

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.01.2031
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
206.10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1970
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Joanna Mannecke 0160 - 467 1 810
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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