zum Kauf
Grundrisse
38120 Braunschweig - Weststadt

Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung inklusive Garage!

Kaufpreis
259.000 €
Objektnr. FALC-JM-16413
83,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Teilweise vollrenoviert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Garagenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
83,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.120 €/m²
Kaufpreis:
259.000 €
Hausgeld:
256 €
Käuferprovision:
5,8% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 5,95% inkl. MwSt.

Sie suchen einen Neustart? Dann haben wir etwas für Sie! Diese Wohnung ist vollständig renoviert - wenn Sie hier wohnen wollen, können Sie "sofort" einziehen!

Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines zweistöckigen Hauses. Dieses ist vollständig gedämmt, das Treppenhaus ist hell und aufgeräumt.

Der Eingangsbereich ist freundlich und hell gestaltet - von diesem erreichen Sie alle Zimmer bzw. alle Bereiche der Wohnung. Zuerst betreten Sie den großen Wohn-/Essbereich, welcher mit einer Glas-Schiebetür vom Flur getrennt ist. Die Loggia und viele Fenster zur Westseite lassen viel Licht und Luft herein - hier können Sie sich wunderbar entspannen und die Stille sowie Blick ins Grüne genießen!

Auf der anderen Seite finden Sie eine moderne und neuwertige Einbauküche! Diese passt perfekt zum Raum und bietet sehr viel Stauraum - trotzdem wirkt diese einladend und übersichtlich durch den verwendeten Materialmix. Zurück aus der Küche wollen Sie die nächsten Räume erkunden - auf dem Weg "entdecken" Sie das Gäste-WC. Wir betreten einen abgeschlossenen Bereich: Hier befindet sich das Schlafzimmer, Hauptbad mit Dusche und WC sowie ein drittes Zimmer. Dieses verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia.

Die Wohnung verfügt sowohl über einen Keller als auch über eine Garage - somit ist auch das Wort "Platzmangel" ein Fremdwort!
Lassen Sie die Wohnung auf sich wirken - am besten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!

- Wohnzimmer mit Loggia (inkl. Markise)
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Bad mit Dusche/WC sowie Waschmaschinenanschluß
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 Garage

Alle Wände sind mit heller Farbe gestrichen sowie akzentuiert. Die Bäder sind mit hellen Wandfliesen versehen. Durchgängig sind glänzende graue Fliesen verlegt - dies unterstreicht die großzügige Wirkung der Wohnung!

Leben im grünen Braunschweiger Stadtteil Weststadt - ein Stadtteil im Westen von Braunschweig gelegen. Jeder Wohnbezirk hat seinen eigenen Charakter! Die Weststadt wird durchzogen von unzähligen Grünanlagen - somit können Sie Wohnen und Erholung hier groß schreiben.

Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles gegeben - ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie M3.

Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A39 um nach Wolfsburg, Salzgitter, Hannover oder Berlin reisen zu können.

Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.09.2028
Verbrauchkennwert:
112.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1980
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Joanna Mannecke 0160 - 467 1 810
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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