zum Kauf
Grundrisse
66352 Großrosseln / Karlsbrunn - Großrosseln (Gemeinde)

TOP PREIS - direkt zum Einziehen!

Kaufpreis
119.000 €
Objektnr. FALC-AEW-21901
70,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Modernisiert
Befeuerung:
Öl
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
70,00 m²
Grundstücksfläche:
238,00 m²
Gesamtfläche:
85,00 m²
Nutzfläche:
15,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.700 €/m²
Kaufpreis:
119.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Sofort besichtigen unter https://youtu.be/X7rT3BdgLUk

Kleines, sehr gepflegtes Haus für 2-3 Personen im malerischen KARLSBRUNN zu veräußern!

Hier kann man sofort einziehen!

Pluspunkte dieses Hauses sind zum Beispiel: Die große und neuwertige Küche in sehr guter Ausstattung inklusive Spülmaschine, gekauft bei Möbel Martin, sowie das helle und geräumige Wohnesszimmer im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Essecke und einem Durchgang zu dem großen Wohnesszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines, modernes Bad mit Glas-Dusche und hellen Fliesen.

Zum Haus gehört ein schöner, eingezäunter Garten (14,5 m x 8,70 m) mit Gartenhaus, größerer Grillstelle und überdachtem Freisitz. Ideal, um Feste zu feiern oder sich ein angenehmes Wochenende zu gönnen.

BESONDERHEIT Der Garten befindet sich einige wenige Schritte entfernt vom Haus. Eine eigene Garage gehört nicht zum Wohnhaus.

Sofort besichtigen unter https://youtu.be/X7rT3BdgLUk

Das Haus in KARLSBRUNN wurde circa 1900 erbaut. Nähere Unterlagen liegen dazu nicht vor. Die Angabe beruht auf der Auskunft der Eigentümerin, wie auch das Alter der nachfolgenden Gewerke:

Das Dach ist von 1985; die Ölheizung aus dem Jahr 1989.

Die doppelverglasten Fenster sind aus dem Baujahr 1977, die Elektroinstallation aus dem Jahr 1977.

Das Bad im Obergeschoss ist aus dem Jahr 2008.

Die Einbauküche ist im Verkaufspreis bereits inkludiert, wie auch das Gartenhaus aus dem Jahr 1991 und sämtliche dortigen Installationen.

Das Wohnhaus ist unterkellert, auf dem Dachboden stehen zwei saubere Räume zur Verfügung.

Der Garten befindet sich wenige Schritte in direkter Nähe des Hauses.

Großrosseln liegt im Warndt an der Rossel, einem linksseitigen Zufluss der Saar, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich.

Der französische Nachbarort jenseits der Rossel heißt Petite-Rosselle (Kleinrosseln). Auf deutscher Seite grenzt die Gemeinde im Westen an die Mittelstadt Völklingen und im Norden an den Stadtteil Klarenthal der Landeshauptstadt Saarbrücken. Großrosseln ist der größte und bevölkerungsreichste Ortsteil innerhalb der Gemeinde.

Regelmäßig finden in der Rosseltalhalle attraktive Veranstaltungen, u. a. mit Jazz im Warndt und Erzrock, statt. Aber auch Messen, wie der Tag der Sicherheit, die Gesundheitsmesse und die Messe für Hochzeit und Festlichkeiten.

Am Jagdschloss Karlsbrunn und dem angrenzenden Forstgarten, der zu dem Projekt „Gärten ohne Grenzen“ gehört, finden Kleinveranstaltungen und Lesungen sowie geführte Themenwanderungen statt. Auch Hochzeiten sind hier buchbar.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.09.2031
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
392.70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1900
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Anja Erb-Weber 0160 - 768 9 951
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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