37081 Göttingen / Grone - Göttingen, Stadt

TOP LAGE - SECHS WOHNUNGEN – GUT VERMIETET

Kaufpreis
825.000 €
Objektnr. FALC-CL-19657
409,00 m² Vermietbare Fläche
631,00 m² Grundstücksfläche
1938 Baujahr
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
16
Badezimmer:
6
Sep. WC's:
2
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
10
Wohneinheiten:
6
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
01.04.2021
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
409,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
16,00 m²
Grundstücksfläche:
631,00 m²
Nutzfläche:
95,00 m²
Vermietbare Fläche:
409,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.017 €/m²
Kaufpreis:
825.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom notar. Kaufpr.

Das 1938 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Im vorderem Bereich des Hauses sind im Erdgeschoß und Obergeschoß jeweils zwei Wohnungen und im Dachgeschoß eine Wohnung untergebracht.

Im Hinterem Bereich liegt ein " kleines Reihenhaus " mit separatem Eingang. Im oberen Stockwerk sind ein großzügiger Wohn - und Essbereich, eine Küche und eine große Terrasse mit Ausblick sowie ein Gäste WC. Im Oberen Bereich befinden sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder / oder Arbeitszimmer.

Daran anschließend sind drei einzelne Garagen, eine große Terrasse für alle Bewohner und der Garten gelegen.

In allen Wohnungen wurden im Lauf der Jahre die Badezimmer und Fußböden erneuert. Alles ist in einwandfreiem Zustand.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Stadtzentrum und zu einem großem Einkaufspark.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.04.2024
Verbrauchkennwert:
188.30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1938
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Christian Lindstedt 0170 - 310 7 242
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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