14943 Luckenwalde - Luckenwalde

Top Kapitalanlage mit über 6% Rendite, jetzt zugreifen!!!

Kaufpreis
549.000 €
Objektnr. FALC-RD-12703
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Gewerbeeinheiten:
4
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
1.480,00 m²
Verkaufsfläche:
300,00 m²
Gesamtfläche:
1.480,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
371 €/m²
Kaufpreis:
549.000 €
Käuferprovision:
7,14% inkl. 19% MwSt

Großes Gemischtobjekt in schöner Lage in Luckenwalde. Das ideale Objekt für alle Kapitalanleger!


Das Objekt besteht aus einem großen Grundstück mit mehreren Bauten in denen sich sowohl eine voll ausgebaute Wohnung und eine weitere, nicht ausgebaute Wohnung befindet.


Außerdem befinden sich hier noch mehrere Gewerbeeinheiten (Restaurant, Büro, Lagerhallen und Ausstellungsräume), sowie eine große Garage, Pkw-Stellplätze, Carport und Fitnessraum.


Das Restaurant sowie weitere Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet. Die Wohnung, das Büro und die Lagerräume werden zur Zeit noch zur Eigennutzung verwendet.


Mit dem gesamten Objekt ist eine Nettokaltmiete von 3500€ monatlich realisierbar.

Ausstattung der Wohnung:
Die großzügige und helle 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Einbauküche befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 140m² verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn,- und Esszimmer mit offener Küche, 2 Bäder und Flur.

Die gesamten Wohnräume sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Küche, der Flur, sowie die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Durch den vorteilhaften Schnitt ist ausreichend Platz vorhanden.
Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt. Die mit Isolierglas versehen Kunststofffenster tragen unter anderem zu einen geringen Energieverbrauch bei. Beide Badezimmer sind ebenfalls mit Fenstern ausgestattet. Das große Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne mit Whirlpoolfunktion, hochwertige Beleuchtung und Tv-Anschluss.
Die hochwertige Einbauküche ist mit Hochglanzfliesen verlegt und verfügt über modernste Elektrogeräte.


Ausstattung Restaurant:
Das vermietete Restaurant im Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten, sowie einen voll ausgestatteten Gastraum inklusive Bar, Mobiliar und Dekoration.

Das Objekt befindet sich in der schönen Kreisstadt Luckenwalde, im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg, 50km südlich von Berlin.


Das Restaurant, sowie die beiden darüberliegenden Wohnungen befinden sich im Vorderhaus, welches an einer ruhigen Straße gelegen ist. Durch die Einfahrt in den Hinterhof gelangt man zu den weiterführenden Bauten, wo sich Büro, Lagerhallen, Ausstellungsräume, Garage und Stellplätze befinden.


In nur wenigen Gehminuten erreicht man die belebte Innenstadt und in direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, von Schulen, Lebensmittelgeschäften bis hin zum Arzt.
Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das bekannte luckenwalder Heimatmuseum.


Den Bahnhof Luckenwalde erreicht man in 8min zu Fuß, von dem man aus zu den verschiedensten Reisezielen aufbrechen kann.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.08.2026
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Karte
Ihr Ansprechpartner
Rachid Dib 0157 - 581 75 841
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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