Top Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in bester Lage von Garbsen

Top Angebot für Anleger: Zum Verkauf steht ein großes vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Garbsen.

Auf dem Grundstück von 1075 m² befindet sich das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und
1 Gewerbeeinheit, welche als Restaurant genutzt wird.Vor dem Restaurant befinden sich 6 Stellplätze.

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Immobilien, teilt sich wie folgt auf:
Ein Vorderhaus mit 6 Wohnungen incl. einem Restaurant mit einer Gesamtfläche von 453 m²
Zu jeder Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum. Die Heizungsanlage befindet sich auch
im Keller und versorgt die komplette Wohneinheit.

Im angrenzenden Mittelhaus befinden sich weitere 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von
insgesamt 105 m².

Eine weitere Wohnung befindet sich im Hinterhaus.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von
44 m² über 2 Etagen.
Zusätzlich gehört zu dem Hinterhaus ein kleiner Garten und ein Schuppen.

Zu dem befinden sich auf dem Hinterhof 4 große Garagen.

Die Wohnungen und das Restaurant sind seit vielen Jahren vermietet. Es gab nie einen Leerstand der Wohnungen. Aufgrund der sehr zentralen Lage ist eine langfristige Vermietung garantiert.

Die Jahres Nettokaltmiete Miete beträgt 42 936,- €

Die Mieten wurden seit vielen Jahren nicht erhöht, so dass eine direkte Mietanpassung möglich ist.