28259 Bremen / Brockhuchting - Mittelshuchting

Top Kapitalanlage! FALC Immobilien Bremen

Kaufpreis
744.000 €
Objektnr. FALC-AlSe-23593
350,00 m² Wohnfläche
12 Zimmer
4 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Stellplätze:
4
Zimmer:
12
Badezimmer:
4
Balkone:
2
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
8
Wohneinheiten:
4
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
4
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
350,00 m²
Grundstücksfläche:
570,00 m²
Gesamtfläche:
495,00 m²
Nutzfläche:
160,00 m²
Vermietbare Fläche:
335,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.126 €/m²
Kaufpreis:
744.000 €
Käuferprovision:
2,98% inkl. 19% MwSt.

Gute Kapitalanlage!

Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien in Bremen möchte Sie auf diese optimale Anlagegelegenheit aufmerksam machen. Hier bekommen Sie die Gelegenheit, eine voll vermietete Immobilie zu erwerben und Ihre Zukunft damit abzusichern. So leicht geht Zukunft!

Das charmevolle Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 2001 auf einem circa 570 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und seither stets gepflegt und in Stand gehalten.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohnungen, welche sich aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer auf circa 80 m² zusammensetzt. Jede Partei hat ihr eigenes Gartenstück mit Terrasse.

Zwei weitere Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss bieten jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf circa 88 m². Jeweils ein schöner Balkon gehören ebenfalls dazu.
Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume, der Waschraum, Fahrradraum und der Heizraum.

Neben der Immobilie selbst, erwerben Sie hier noch vier Garagen.

Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt circa 30.900 €. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen circa 9720 €.
Die Mietverträge werden mit Kauf übernommen und erleichtern Ihnen zusätzlich die Finanzierung Ihres Anlageobjektes.

Besichtigen Sie das Objekt noch Heute! Wie? Ganz einfach online über Ihr Handy oder Ihren PC, durch unseren exklusiven 360° Immobilienrundgang. Geben Sie dazu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2656917

Hallo neuer Eigentümer und herzlich willkommen!

Das Mehrfamilienhaus hat Ihnen einiges zu bieten...

... es besteht aus zwei Geschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem unterkellerten Bereich. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnungen und ist über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Maisonette-Wohnungen. Insgesamt stehen hier circa 336 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Wohnfläche wird wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss linke Wohnung: circa 80 m²
Erdgeschoss rechte Wohnung: circa 80 m²
Obergeschoss linke Wohnung: circa 88 m²
Obergeschoss rechte Wohnung: circa 88 m²

Die gut geschnittenen Wohneinheiten garantieren zufriedene und glückliche Mieter. Die genaue Aufteilung können Sie unseren Grundrissen entnehmen.

Das Untergeschoss kann sowohl von außen als auch vom Treppenhaus aus erreicht werden. Hier befinden sich abschließbare Kellerabteile und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum und Fahrradraum.

Mit wohliger Wärme werden das Haus und seine Bewohner aktuell von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt.

Wie Sie sehen, eignet sich diese Immobilie durch ihre Vorzüge als Kapitalanlage. Nehmen Sie es jetzt in die Hand und investieren Sie in eine glückliche und sorglose Zukunft.

Der Stadtteil Huchting besteht aus den Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland.
In Huchting ergibt sich ein abwechslungsreiches Bild: Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten in dörflich geprägtem Umfeld kennzeichnen den Ortsteil Kirchhuchtig. Das Zentrum Huchtings findet man in Kirchhuchtig: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und das bekannte Shopping-Center „Roland Center“ sind hier ansässig.
In Sodenmatt pulsiert im Sommer das Leben: Der beliebte Sodenmattsee dient als Ausflugsziel für Jung und Alt.

Die vorhandene Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken und Ärzte. Das Hallenbad Huchting ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage wohnen Sie dennoch sehr zentral. Sowohl das Roland-Center (mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, u. a. Straßenbahnlinien 1 und 8) als auch die Hauptverkehrsstrecken B75 / A1 / A28 sind schnell zu erreichen. Über die B75 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Bremer Innenstadt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten: Der Energieausweis liegt Ihnen zur Besichtigung vor!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Alan Sepehri, alan.sepehri@falcimmo.de

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.


Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten - Mobiliar und sonstige Ausstattungen sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.02.2030
Verbrauchkennwert:
90.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2001
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alan Sepehri 0800 / 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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