Top Kapitalanlage Exklusives Büro/ Praxis oder Atelier in Bestlage von Hannover
Das lichtdurchflutete Souterrain eignet entweder als Büro / Praxis oder Atelier zur Selbstnutzung oder als Top Kapitalanlage mit guter Rendite.
Erzielbare monatliche Nettokaltmiete 1500,- €
Hochwertig saniert in 2017
- ideal konzipierte, eingeschossige Bauweise mit geräumigem Eingangsbereich Konferenz- bzw. Besprechungsraum/ Atelier , sowie einem Großraumbüro mit Aktenraum.
Auf der Galerie befindet sich die hochwertige Einbauküche .Das exklusive Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, Rainshower-Dusche etc.
Die Gesamtfläche beträgt zur Zeit ca. 90,72 m².
Eine Nutzung als Wohnraum ist nicht möglich.
Baujahr 1910
Gesamtfläche ca.90 m².
das lichtdurchflutete Souterrain wurde in ca.2017 Saniert und Modernisiert
hochwertige Einbauküche auf der Galerie ( Einbau ca. 2017)
exklusives Badezimmer mit Eckbadewanne, Rainshower-Dusche
Gaszentralheizung aus 2002
Iso Verglasung
Fahrstuhl
Diese exklusive Büro- bzw. Praxiseinheit/ Atelier befindet in der Südstadt einer der nachgefragtesten Stadtteile von Hannover.
3 Min zur Stadtbahn 1 / 2 / 8 fussläufig erreichbar
5 Min zum Maschsee fussläufig zu erreichen
Messeschnellweg und Autobahnen A 2 und A 7 sind wenigen Minuten erreichbar
Die Südstadt von Hannover bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielfältigkeit an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben.
Die zentrale Lage zum Maschsee, Stadtwald Eilenriede und Ricklinger Kiesteiche
bieten sich nach langen Arbeitstagen perfekt zur Erholung an. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung zum nahegelegenen Stadtzentrum.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr
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