Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz mitten in Dormagen

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Dormagen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien aus dem Jahr 1999 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die zentrale Lage und die grüne Aussicht vom Balkon.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang sowohl zur Küche als auch zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Feierabende.

Das Badezimmer ist hell gefliest und funktional ausgestattet. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner anschließen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt unter dem Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen – für komfortables und sicheres Parken. Darüber hinaus steht allen Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die bequem im Haus integriert ist.
Das Hausgeld beträgt aktuell 325,- € und für die Garage 22,- € inkl. Rücklagen.
Die aktuelle Miete beträgt 906,-€ (Warm), die Kaltmiete beträgt 678,-€ + 48,-€ Garage.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese charmante Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Potenzial.