zum Kauf
Grundrisse
32312 Lübbecke / Nettelstedt - Lübbecke

Top Einfamilienhaus im Naturschutzgebiet!

Kaufpreis
269.000 €
Objektnr. FALC-DM-15071
150,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
3
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Rohbau
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
2
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
150,00 m²
Grundstücksfläche:
830,00 m²
Gesamtfläche:
230,00 m²
Nutzfläche:
80,00 m²
Vermietbare Fläche:
230,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.793 €/m²
Kaufpreis:
269.000 €
Käuferprovision:
provisionsfrei

Inmitten eines Naturschutzgebietes befindet sich diese einmalige Immobilie. Hier kann Ihnen keine Aussicht mehr verbaut werden.

Das Einfamilienhaus in Hanglage befindet sich im Rohbau-Zustand und wartet nur darauf, von seinem neuen Besitzer nach eigenen Wünschen fertiggestellt zu werden.

Die Raumaufteilung erstreckt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern. Hier findet jeder seinen Platz. Das Erdgeschoss ist mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, ausgestattet. Von hier aus können Sie den Blick auf Ihre zukünftige Terrasse oder Gartenbereich genießen. Ebenfalls hält das Wohnzimmer - trotz Fußbodenheizung - einen Kamin für Sie bereit. Machen Sie es sich hier in der Winterzeit besonders gemütlich.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-Bad steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoss finden Sie die vier gut geschnittenen Schlafräume, von denen Sie u.a. den Ausblick auf die wunderschöne Hanglage und den Wald genießen können. Schalten Sie von einem stressigen Tag einfach mal ab und genießen Sie die Natur um sich herum.

Das geräumige Bad mit bodentiefen Fenstern, ist Ihre ganz persönliche Wellness-Oase im Obergeschoss. Relaxen Sie unter der Regendusche oder gönnen Sie sich ein entspanntes Schaumbad.

Zu guter Letzt, bietet Ihnen die Tiefgarage nicht nur Platz für zwei PKW´s, sondern hält auch noch einen Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC bereit.

Ihr neues Zuhause wartet auf Ihren Einzug! Verwirklichen Sie hier, Dank des individuellen Gestaltungsspielraums, Ihren persönlichen Wohntraum!

Die nächsten Besichtigungstermine werden für kommenden Sonntag, den 05.07.2020 ab 12 Uhr vergeben. Lassen Sie sich noch heute als einer der ersten Interessenten vormerken!

- Kamin

- Fußbodenheizung

- Gäste-WC

- Garten

- Terrasse

- Balkon

- Zentrale Wärmeerzeugung (Sole-Wasser-Wärmepumpe)

- autarke Wasserversorgung durch eigenen Brunnen

- Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem

- versetztes Pultdach in anthrazit (Tonpfannen)

- elektrische Außenjalousien in anthrazit

- zusätzlicher Dachboden als Stauraum

- Tiefgarage mit Platz für zwei PKW´s

- zusätzlicher PKW-Außenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einmaliger Wohnlage, inmitten eines Naturschutzgebietes in Nettelstedt.

Nettelstedt ist ein Ortsteil von Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen. Der Stadtteil liegt im Osten der Stadt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.03.2024
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
LUFTWP
Endenergiebedarf:
58.22 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2015
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Désirée Miano 0176 706 044 66
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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