Deutschland
zum Kauf
33813 Oerlinghausen - Oerlinghausen
TOP Anlage- und Renditeobjekt!
Kaufpreis
79.000 €
Objektnr.
FALC-UT-23700
76,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Gartennutzung
Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
20
Etage:
4 / 5
Baujahr:
1975
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
76,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
79.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.039 €/m²
Hausgeld:
294 €
Provision:
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Hier lohnt sich auf jeden Fall eine Besichtigung!!
Im 4.Obergeschoß erwartet Sie eine gepflegte 76 qm große Wohnung mit guter Aufteilung, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Über einen langen Flur, das mit einem Einbauschrank ausgesttatet ist, gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit einem Südbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie in ein innenliegendes Bad mit getrenntem WC.
Die Wohnung ist für 494€ kalt an ein junges Paar vermietet. Das Hausgeld beträgt 294 € monatlich, davon sind 230 € umlagefähig.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse auf einem Erbbaurecht-Grundstück mit wenig Verkehr.
Die monatliche Erbpacht beträgt 86,39 €.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch über 180 Jahre.
Besichtigungstermine werden nur mit einer Finanzierungsbestätigung vereinbart.
Die wichtigsten Details der Wohnung im Überblick:
- 3 Zimmer
- Helles Wohnzimmer mit Süd-Balkon
- Schlafzimmer mit großem Fenster
- Großer Einbauschrank im Flur
- Küche
- Badezimmer mit Bad
- Separates WC
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fernwärme
- Gartennutzung
- Erbbaurechtsvertrag läuft über 180 Jahre
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer sehr gut geeignet. Aufgrund der Lage in Oerlinghausen handelt es sich hierbei um ein seltenes Objekt im Angebot.
Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt südöstlich von Bielefeld an einem Pass über den Teutoburger Wald.
Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die fünftgrößte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden größten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem Archäologischen Freilichtmuseum überregional bekannt gemacht. Oerlinghausen profitiert von der Nähe zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Großstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsstätten in Oerlinghausen aufgebaut.
Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an!
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.01.2029
Verbrauchkennwert:
109.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1975
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr