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39288 Burg - Burg

Tolles Objekt an der A2, mit ca. 1000 m² Fläche und 5500 m² Grundstück!

Preis
auf Anfrage
Objektnr. FALC-CBü-26323
5.501,00 m² Lagerfläche
1.008,00 m² Gesamtfläche
1995 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Servicehalle
Zimmer:
10
Baujahr:
1995
Boden:
Fliesen, Stein
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
1.008,00 m²
Nutzfläche:
1.008,00 m²
Gesamtfläche:
1.008,00 m²
Lagerfläche:
5.501,00 m²
Grundstücksfläche:
5.501,00 m²
Kosten
Provision:
keine

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie suchen ein Gewerbeobjekt in optimaler Lage? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein interessantes Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein ehemaliges Autohaus mit Kfz-Werkstatt im Gewerbegebiet Burg-Ost vor.
Das 1.008 m² große und einstöckige Gebäude, welches im Jahr 1995 erbaut wurde, befindet sich auf einer beachtlichen Grundstücksfläche von 5.501 m² und bietet Ihnen damit genügend Platz, Ihr Gewerbe optimal zu betreiben. Vor dem Objekt befindet sich ein großer, gepflasterter Kundenparkplatz. Zudem steht Ihnen ein großer, abgeschlossener Bereich, der ebenso gepflastert und durch zwei Tore gesichert ist, zum Abstellen von Fahrzeugen zur Verfügung.
Die Immobilie selbst besticht vor allem durch ihren ca. 408 m² großen und hellen Verkaufs- bzw. Showroom, inklusive eines Empfangs- und Wartebereichs für Ihre Kund/innen und fünf Büroräume. Der Showroom ist durch seine großen Schaufensterfronten gut einsehbar, sowohl vom Kundenparkplatz aus als auch von der vorbeilaufenden Straße. Hier ist genügend Platz vorhanden, um sämtliche Fahrzeuge optimal zu präsentieren!
Außerdem umfasst das Objekt eine ca. 400 m² große Werkstatt mit separatem Karosseriebereich, ein ca. 117 m² großes Teilelager, eine ca. 38 m² große Direktannahme sowie mehrere Sozialräume auf einer Gesamtfläche von ca. 45 m². Die Immobilie wurde erst im Jahr 2019 komplett neu gestrichen.
Sie können sich vorstellen, Ihr Gewerbe in diesem tollen Objekt zu betreiben? Dann zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild von dem ehemaligen Autohaus!

Das ehemalige Autohaus ist perfekt ausgestattet, um es ganz bald wieder zum Leben zu erwecken!
Allein der ca. 408 m² große Verkaufs- und Showroom, welcher durch zwei große Türen begeh- und befahrbar ist, überzeugt bereits. Die hellen Fliesen sowie die großen Schaufensterfronten sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. So können Sie Ihre Kund/innen im Empfangsbereich mit Tresen angemessen empfangen. Für Interessent/innen steht außerdem ein Wartebereich, separate Kundentoiletten für Männer und Frauen sowie eine Kundenküche zur Verfügung. Vom Showroom besteht jeweils ein Zugang zu den drei Verkaufsbüros, dem Chefbüro mit Vorzimmer sowie einem Meisterbüro. Von Letzterem gelangen Sie weiter zur ca. 38 m² großen Direktannahme mit einer Viersäulen-Hebebühne und Rolltor mit Tür sowie zum ca. 400 m² großem Werkstattbereich. Dieser ist mit 3 Werkstattbühnen (jeweils 2 Säulen) und einer Vermessungsbühne (4 Säulen) mit Grube ausgestattet. Das große Rolltor ermöglicht hier ein ideales Ein- und Ausfahren der Fahrzeuge. Die Fläche vor der Werkstatt ist versiegelt (Öl/ Waschwasser usw.). Auch der Karosseriebereich, welcher durch eine Tür mit der Werkstatt verbunden ist, ist durch ein großes Rolltor bequem befahrbar. An die Werkstatt grenzt zudem ein Öllager mit drei Tankbehältern an. Daneben befindet sich ein Zwischenraum, welcher Stellplätze für Geräte, wie beispielsweise Kärcher und Kompressor, bietet. Dieser Raum führt schließlich zu einer Mehrzweckhalle bzw. einem Waschplatz, der ebenso von außen durch ein Rolltor separat befahrbar ist. Das ca. 117 m² große Teilelager ist sowohl vom Verkaufsraum, von der Werkstatt als auch durch ein Tor von außen zu erreichen. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen großen Bereich für Ihre Mitarbeiter/innen, der von der Werkstatt aus zugänglich ist. Hier befindet sich ein Pausenraum, ein Umkleideraum mit Dusche und Waschbecken sowie eine Mitarbeitertoilette. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gasheizung. Zudem verfügt das gut ausgestattete Objekt über einen
Rollenbremsenprüfstand und einen Ölabscheider.

Das großzügige Grundstück mit Autohaus und angrenzender Kfz-Werkstatt liegt im Gewerbegebiet Burg-Ost. Burg (bei Magdeburg) ist eine Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Der Industrie- und Gewerbepark liegt im Südosten der Stadt und besticht vor allem durch seine Größe und seiner ausgezeichneten Lage. Hier haben sich im Laufe der Jahre sowohl große Industrieanlagen als auch klein- und mittelständische Unternehmen diverser Branchen angesiedelt. Durch die Bundesstraße 246a, die direkt am Gewerbegebiet vorbeiführt, die Bundesstraße 1 im Norden des Gewerbegebietes sowie die Anschlussstelle „Burg-Ost“ der Bundesautobahn 2 (Ruhrgebiet-Berlin), die innerhalb von nur drei Minuten erreichbar ist, liegt eine optimale Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr vor. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg, wo sich unter anderem ein Güterbahnhof befindet, sind es nur ca. 20 km. Die nächsten Großstädte sind Wolfsburg (ca. 100 km), Berlin (ca. 120 km) und Halle (Saale) (ca. 125 km).

Der 360-Grad Rundgang folgt in Kürze.

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Karte
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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

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