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41844 Wegberg - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Heinsberg - Wegberg

Tolles Einfamilienhaus mit großer Scheune!

Kaufpreis
230.000 €
Objektnr. FALC-ABi-51555
130,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
7
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1965
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
7
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
130,00 m²
Nutzfläche:
239,00 m²
Gesamtfläche:
369,00 m²
Grundstücksfläche:
637,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
230.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.227 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Dieses Objekt bietet aufgrund seines Zustandes zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten!

Es verfügt über zwei Etagen, einen großen Keller mit mehreren Kellerräumen, einer Garage, zwei Scheuen und einen riesigen Hof.

Durch den Hausflur gelangen Sie direkt in den großen Wohnbereich welcher sich auf zwei Räume aufteilt.

Im Hausflur geradeaus befindet sich der Eingang zu den Kellerräumen.
Im Eingangsbereich führt eine Treppe in das 1. OG. Dort befindet sich neben dem Flur das erste Schlafzimmer. Neben diesem liegt das Badezimmer mit Badewanne und angrenzend finden Sie ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ausgang auf das Garagendach.
Beide Schlafzimmer verfügen über große Einbauschränke mit viel Stauraum.

Der Keller bringt drei Kellerräume hervor und einen weitere Raum mit einer Dusche.

Im Außenbereich kann man sich mehr nicht wünschen. Hier haben Sie eine großzügige Garage und zwei ehemalige Stallungen, welche ebenfalls als Garagen oder Scheunen genutzt werden können. Der ausgedehnte Hof mit angrenzendem Garten bietet Ihnen hier viel Platz.

Im Erdgeschoss wurde im Dezember 2023 ein modernes Badezimmer mit großer Dusche gebaut. Die Elektrik und die Fußböden + Wände wurden vollständig in 2023 erneuert bzw. renoviert.

Die Highlights auf einen Blick:

- Familienfreundliche Lage
- Tolle Raumaufteilung
- Elektrik 2023 erneuert
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 240 m² Nutzfläche in Keller, Garage und Scheune
- Helle große Räume

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Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung vor Ort und lassen sich selbst von diesem tollen Angebot überzeugen!

Die Stadt Wegberg liegt im Kreis Heinsberg, wenige Kilometer von Mönchengladbach entfernt. Fast 30.000 Menschen leben in 40 kleineren und größeren Ortschaften mit den 16 dazugehörigen Mühlen.

Wegberg bietet viele Sportvereine wie z.B. Fußball-/ Handball-/ Tischtennis-/ Turn-/, Seniorensport-/ Tennis-/, sowie zwei Golfvereine einen Nordic Walking Park und ein Hallenbad bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt organisiert unter anderem Karnevalsumzüge, Musikevents, Frühlings-/ oder auch Adventsmärkte und jeden Freitag einen Wochenmarkt.

Drei Bahnstationen befinden sich im Stadtgebiet von Wegberg. Durch die Bundesstraßen 57 u. 221 sowie durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Wegberg verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ein Krankenhaus sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in und um die schöne Innenstadt.

+ Wichtige Informationen +

Hier gelangen Sie zur 360°-Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3080234

Dieses Einfamilienhaus gehört zu einer nach WEG geteilten Fläche.

Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)

Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.12.2033
Energieträger:
Öl
Wärmewert:
300.9
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1965
Ausstellungsdatum:
22.12.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Aileen Biermann +49 2452 9967500
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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