zum Kauf
Grundrisse
44787 Bochum - Innenstadt

Toller Schnitt statt 08/15

Kaufpreis
160.000 €
Objektnr. FALC-FA-31038
74,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
49
Etage:
2
Baujahr:
1989
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche:
74,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
160.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.162 €/m²
Hausgeld:
414 €
Provision:
Provisionsfrei

Sie suchen eine charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon? Eine gute Aufteilung und lichtdurchflutete Räume sind Ihnen wichtig? Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur und möchten am liebsten gleich einziehen? Dann haben wir genau das richtige für Sie…

Unsere tolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit außergewöhnlicher Architektur aus dem Jahre 1989. Um in Ihre Wohnung zu gelangen, können Sie ganz bequem den Aufzug nutzen.

Es erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer geschmackvollen Küche zu Ihrer Linken und einem ansprechenden Badezimmer mit Badewanne auf der rechten Seite.
Das ungewöhnlich geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Ihr elegantes Schlafzimmer verspricht eine angenehme Nachtruhe.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein erstklassiges Arbeitszimmer mit einer hellen Fensterfront und Platz für Ihren Arbeitsbereich und ein behagliches Gästebett. Kein Home Office nötig? Ein wunderbares Kinderzimmer kann hier selbstverständlich auch entstehen.
Ein praktischer Kellerraum rundet unser Angebot ab.

Kurz und gut: Eine tolle Wohnung im Herzen von Bochum – 08/15 gibt’s woanders!

Sie zahlen keine Käuferprovision!

Baujahr 1989
3 Zimmer mit 74,5m²
2. Etage und Aufzug
Balkon und Kellerraum
Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung) - ein großes Plus in diesen Tagen...
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen im Bad
Badewanne
Sehr gepflegter Zustand entsprechend dem Baujahr
Hausgeld: 413 € inkl. Heizkosten und 59 € Rücklagen

Unsere charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bochum Mitte. In Ihrer unmittelbaren Umgebung profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, sowie das St. Elisabeth-Hospital. In den Einkaufsstraßen des Bochumer Zentrums finden Sie alles, was das Herz begehrt.
In Ihrer direkten Umgebung und fußläufig in 10 Minuten erreichbar liegt der Bochumer Stadtpark, die Volkshochschule und das Rathaus.

Auch überregional sind Sie gut vernetzt: Über die A40/A43 und die Bundesstraße 226 sind Sie mittendrin und wohnen dennoch ruhig und zentral, auch für Pendler optimal. Die umliegenden Städte wie Essen oder Dortmund sind nur gut 30 Minuten entfernt.

Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 108,00
-Hauptenergieträger: Fernwärme Kraft-Wärme-Kopplung
-Baujahr des Gebäudes: 1989
-Baujahr der Heizung: 1989
-Effizienzklasse: D
-Gültig bis 24.08.2029

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.08.2029
Endenergiebedarf:
108.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1989
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Frank Ahrweiler 0160 / 551 7 469
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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