zur Miete
Grundrisse
Maria-Theresia-Allee 77, 52064 Aachen - Aachen, Stadt

Tolle Vierzimmerwohnung im Süden von Aachen

Kaltmiete
1.250 €
Objektnr. FALC-TP-27527
111,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
2
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
4
Baujahr:
2004
Verfügbar ab:
01.12.2022
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
111,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
11,26 €/m²
Kaltmiete:
1.250 €
Warmmiete:
1.675 €
Miete Außenstellplatz:
75 €
Nebenkosten:
350 €
Kaution:
3.750 €

Sie suchen ein neues, ruhiges Zuhause, zentrumsnah in gepflegter Nachbarschaft und bester Lage!

Dann sind Sie hier im Süden von Aachen goldrichtig.
Sie erwartet hier am Südrand vor den Toren des schönen Kaiser-Fridrich-Parks mit seinem beliebten Hangeweiher eine attraktive Vierzimmerwohnung.

Die ca.111m² große wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten 5-Parteien Hauses, ist bequem und sicher über einen Aufzug zu erreichen und wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein Bad, ein Abstellraum sowie eine Diele.
Die Diele ist der Mittelpunkt der Wohnung von der aus alle Zimmer erreichbar sind.

Diese begehrenswerte 4-Zimmerwohnung begeistert mit ihrem großzügigen Schnitt sowie den lichtdurchfluteten Räumen mit großen Fensterfronten.
Zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlich das Wohlfühlgefühl und die Möglichkeit Ihren Feierabend im Freien zu genießen.

Im Keller befindet sich die Waschküche mit sep. Strom- und Wasseranschlüssen sowie der eigene Kellerraum.

Für das sichere und bequeme Abstellen Ihres PKWs mieten Sie einen überdachten Carport-Stellplatz der Wohnanlage. Dieser ist für Sie reserviert und gehört zur Wohnung.

Die Wohnung steht Ihnen ab den 01.12.2022 zur Verfügung.

- top Lage
- sehr gute Infrastruktur
- Nähe zur Natur
- massive Bauweise aus dem Jahre 2004
- 4-Zimmerwohnung
- zweite Etage mit Aufzug
- top gepflegt und fortlaufend über die Jahre instand gehalten
- zwei Balkone
- 1 Bad mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC
- Gaszentralheizung
- doppelverglaste Fenster
- Stäbchenparkett
- Kellerraum
- überdachter Carport-Stellplatz
- die Wohnung wird renoviert übergeben

Willkommen zu Hause in Aachens TOP Adresse - dem Südviertel.

Sowohl die Innenstadt als auch Park, Wald und Wiesen als grünes Naherholungsziel erreichen Sie fußläufig. Zwei Tennisclubs, eine Reitsportanlage, Wandern, Joggen Mountainbiken - alles ist im direkten Umfeld möglich.
Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, zwei Krankenhäuser und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung.
Die Aachener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus leicht zu erreichen und nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ebenso günstig liegt Ihr neues Zuhause zu verschiedenen Fakultäten der RWTH Aachen sowie dem Universitätsklinikum.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert haben? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Selbstverständlich stehen wir Ihnen unterstützend und beratend bei allen Fragen zur Seite.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de

Melden Sie sich einfach, wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.07.2032
Verbrauchkennwert:
80.60 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
2004
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Tanja Perencevic +49 152 / 265 19 043
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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