Deutschland
zum Kauf
25335 Elmshorn - Deutschland - Schleswig-Holstein - Pinneberg - Elmshorn
Tolle Kapitalanlage in Elmshorn Schnuckelige 2 Zimmer Wohnung im TOP Zustand !!!
Kaufpreis
179.000 €
Objektnr.
FALC-SLe-34915
57,00 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1928
Letzte Modernisierung:
2022
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
57,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
179.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.140 €/m²
Hausgeld:
200 €
Provisionspflichtig:
Ja
Nettorendite "Ist" (%):
3,49 %
Mieteinnahmen (Ist):
6.240,00 €
Provision:
3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis
Diese vermietete Immobilie eignet sich für Kapitalanleger, die hier irgendwann selbst einziehen wollen- oder auch nicht!
Hinein über die kleine Veranda, geradeaus die neue, klassische Küche mit guten Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad, es geht rechts von der Veranda ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2020 neu gemacht und hat jetzt eine hübsche Glasdusche, Platz für Schränke ist auch noch vorhanden.
Das überraschend helle, wenn auch kleine Wohnzimmer mit knapp 16 m². Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa.
Die Ausstattung dieser neu renovierten Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat sie insgesamt zwei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.
Klein und fein – das ist die Terrasse mit einem kleinen Stück Rasen. Er braucht nicht viel Pflege, aber mit einem ganz kleinen bisschen Mühe wird er zu einem grünen Schmuckstück.
Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz neben dem Wohnhaus.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1928 gebaut.
In den letzten Jahren ist die Immobilie komplett saniert worden.
Jüngste Sanierung: Ende 2022 ist das Dach erneuert worden.
Die Heizungsterme ist aus dem Jahr 2011.
Die Ausstattung der Wohnung zeigt Geschmack und ist in einem außerordentlich guten Zustand.
Elmshorn ist mit rund 49.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Als Industrie- und Unternehmensstandort und mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern hat Elmshorn eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein großes Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt liegt 30 Km nordwestlich von Hamburg an der Bundesautobahn A 23 Hamburg-Husum. Elmshorn ist Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland. Das Stadtbild im Zentrum ist geprägt von modernen Wohn- und Geschäftshäusern, der Fußgängerzone und dem historischen Hafen. Viele Wohnstraßen haben noch ihren für die Region typischen, an den flämischen Baustil angelehnten Charakter bewahrt. Parkanlagen in der Stadt, das umliegende Marschland und das nahe gelegene Elbufer bieten Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Neben vielen Grünflächen finden Sie eine gute Infrastruktur vor Ort. So befindet sich Aldi, Edeka, Rossmann und eine Sparkasse in unmittelbarer Nähe . Ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Schulen, Kindergarten, sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
08.02.2033
Endenergiebedarf:
86.6 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1928
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr