zum Kauf
07689 Manacor / Cales de Mallorca - Nordosten

Tolle Ferienwohnung auf Mallorca mit gehobener Ausstattung

Kaufpreis
285.000 €
Objektnr. FALC-CMa-29984
82,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Möbliert
Klimatisiert
Pool
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1 / 1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Außenstellplätze:
1
Klimatisiert:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Möbliert:
Voll möbliert
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Pool:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
82,00 m²
Nutzfläche:
9,00 m²
Gesamtfläche:
91,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
9,00 m²
Vermietbare Fläche:
82,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
285.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.476 €/m²
Käuferprovision:
keine

Hier wartet Ihr privates Feriendomizil an der Küste des hübschen Urlaubsorts Cales de Mallorca!
Sie suchen eine Wohnung in zentraler und doch ruhig gelegener Lage? Dann sind Sie bei der Immobilie goldrichtig.

Die Wohn- und Nutzfläche von knapp 82 m² umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der beiden Bäder ist en Suite, welches für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Betreten Sie die Wohnung, werden Sie direkt vom Charme der Wohnung empfangen. Der offene und helle Charme des Wohnbereiches lädt zu gemütlichen Abendstunden mit der Familie ein. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon, welcher einen wunderschönen Fernblick freigibt.

Zurück im Innenbereich haben Sie neben dem Wohnzimmer auch einen Essbereich. Dieser gliedert sich optisch sehr schön ein.
Ihre Küche, mit all ihren Elektrogeräten, befindet sich in einem separaten Raum.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die Sie individuell umfunktionieren können und als Arbeits- bzw. Ankleidezimmer nutzen und einrichten können. Eines der Zimmer verfügt über ein en Suite Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, welches neben Dusche und WC auch mit einem Bidet ausgestattet ist.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehört zudem eine wunderschöne Gemeinschaftsanlage mit einem großen Swimmingpool und einem Kinderbereich. Hier können Sie sich zurückziehen und an warmen Sommertagen entspannen bzw. sich entsprechend im Pool abkühlen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht überwiegend aus deutschen Eigentümern. Zudem werden die Wohnungen ausschließlich privat genutzt. Ferienvermietung oder ähnliches sind hier nicht erlaubt, weshalb die Anlage auch in den Ferienmonaten ruhiger ist.

Die Wohnung wird noch bis Ende dieses Jahres vom Eigentümer bewohnt, kann aber zum 01.01.2023 übernommen werden. Nach Absprache mit dem Eigentümer ist es evtl. auch schon etwas früher.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Lage und in einem gepflegten Zustand.

Sie wird vollständig, mit hochwertigen Möbeln verkauft und verfügt somit über Einbauschränke, sowie Einbauküche und Doppelbetten.
Die Einbauküche verfügt über alle wichtigen Geräte, die Sie in Ihrem Alltag beim Kochen benötigen. Ihren Kochabenden steht also nichts mehr im Wege.

Der komplette Boden in der Wohnung ist mit Keramikfliesen ausgestattet, was für ein modernes und zeitloses Ambiente sorgt. Zusätzlich sind die Wände in der Küche und in den Badezimmern deckenhoch gefliest, um vor Feuchtigkeit zu schützen.
In den Bädern findet neben jeweils Waschbecken und WC eine Dusche ebenfalls ausreichend Platz. Die Duschen verfügen über neue Glastrennwände. In eines der Bäder haben Sie ein zusätzliches Bidet.

Die großen doppelverglasten Fenster in der Wohnung sorgen für genügend Licht in den einzelnen Räumen und verschaffen Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Außenanlage Ihrer Wohnung. Jedes Fenster ist zudem mit Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet.

In jedem der Schlafzimmer und im Wohnzimmer haben Sie Klimageräte, um die Temperatur an warmen Sommertagen entsprechend zu zirkulieren. Die Deckenventilatoren sorgen für zusätzliche Kühle. Diese finden Sie in Ihren Schlafräumen, auf der Terrasse und in den Bädern.
Sollte es jedoch einmal kalt werden haben Sie dank der Infrarotpaneelen die Möglichkeit alle Zimmer zu wärmen.

Die Terrasse verfügt über eine manuelle Markise auf der Terrasse und schützt Sie somit gegebenenfalls vor Sonne und Regen.
Zur Außenanlage gehört zudem eine Gemeinschaftsanlage mit großem Swimmingpool, um sich an warmen Sommertagen abzukühlen, einem Kinderbereich und einem Ruhebereich.
Ein Parkplatz rundet die Außenanlage ab. Ihrer Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, wo Sie Ihr Auto entsprechend geschützt und sicher abstellen können.

Sollten Sie Haustiere haben, hat Ihre Terrasse einen Ausgang für dieses durch das Moskitonetz.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein 5 Meter langes 15 PS Boot mit Anhänger, welches keinen Führerschein benötigt. Das Boot finden Sie auf einem Privatparkplatz des Anwesens. Sollten Sie kein Interesse an dem Boot haben, wird dies entsprechend vom Kaufpreis abgezogen.

Also zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Der hübsche Ferienort Cales de Mallorca liegt an der Ostküste der Insel zwischen den Orten Porto Cristo und Portocolom.

Im Ortskern finden Sie verschiedene Hotels und Apartmentanlagen und ein geschäftiges Zentrum mit einer großen Auswahl an internationalen Restaurants, Cafés und Bars. Supermärkte, deutsche Ärzte, kleine Boutiquen und ein buntes Freizeitangebot sind in Cales de Mallorca ebenfalls vorhanden.
In der Hauptsaison verkehrt regelmäßig ein kleiner Mini-Zug, welcher die gesamten Hotelanlagen mit dem Zentrum und den einzelnen Stränden verbindet.

Insgesamt verfügt Cales de Mallorca über drei Buchten mit hübschen Sandstränden: Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena. Alle drei Buchten sind Träger der blauen Flagge, einem jährlich verliehenen Öko-Label für ausgezeichnete Badewasserqualität und Strand-Service.
Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier.

In dem nächst größeren Ort Manacor, den Sie in 20 Minuten mit dem Auto erreichen können, finden Sie weitere Geschäfte, Supermärkte und Restaurants.
Bis zum Flughafen sind es ca. 50 Autofahrtminuten und bis zur Inselhauptstadt Palma ca. 60 min.

Aufgrund der Corona-Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen aus einem Hausstand jederzeit möglich.

Die Immobilie kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden und wird provisionsfrei angeboten. Der Energieausweis wird erstellt.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gerne auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00. - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Außerdem bieten wir Ihnen einen umfangreichen After-Sale-Service, wie z. B. Ummeldung beim Strom- oder Wasserversorger, Telefongesellschaft, Bankkontoeröffnung, Kfz-Ummeldung, Reinigungsservice, Garten- und Pool pflege, Maler- und Renovierungsarbeiten, Preise auf Anfrage.

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Cono Manzione +49 163 / 627 7 729

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