61045 Pergola

Tage voller Lebensfreude ...

Kaufpreis
345.000 €
Objektnr. FALC-ID-4850
130,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Ferienhaus
Stellplätze:
5
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1880
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Teilweise vollrenoviert
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Ofen, Zentralheizung
Befeuerung:
Flüssiggas
Außenstellplätze:
5
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Rollstuhlgerecht:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
130,00 m²
Grundstücksfläche:
32.000,00 m²
Gesamtfläche:
320,00 m²
Nutzfläche:
190,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.654 €/m²
Kaufpreis:
345.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Tage voller Lebensfreude ... dafür bietet "Casa Laghetti" mit seiner traumhaften Panoramalage die schönste Basis.
Das Anwesen liegt in Mittelitalien, Le Marche, dem Hinterland der Adria, dem "Land zwischen Meer und Bergen".
Von hier aus sind Sie in rund 40 Min. am Meer, oder ebenso schnell in den Ausläufern des Apennin; ideal also für Menschen, die das "Sowohl als Auch" mögen, heute in traumhafter Hochlage ein paar Stunden durch die schönsten Hochtäler wandern, und morgen einen Relaxtag am noch durch und durch italienischen Strand verbringen, faulenzen und in der kleinen Osteria fangfrischen Fisch geniessen.
Und abends wird zu Hause der Pizzaofen angeworfen, die gute Flasche Wein geöffnet unterm Sternenhimmel, mit weitem Blick Richtung Meer zu den am Horizont glimmernden Küstenstädtchen.
Und nicht vergessen: Im Hinterland spielt die Musik!
In all den kleinen Städtchen und Dörfern findet ein reges Kulturleben statt: Jazz zwischen alten Stadtmauern, ländliche Feste, Bauernmärkte, in vielen der kleinen, oben auf den sanften Hügeln hockenden Borghi und überall die familiengeführten wunderbaren kleinen Osterie, Agriturismi, Rstoranti ...
EINFACH ZUM WOHLFÜHLEN!!!

"Casa Laghetti" besticht allein schon durch die Tatsache, dass es eines der letzten ursprünglichen marchegianischen Bauernhäuser ist, welche bewusst nicht "modernisiert", sondern stilvoll renoviert wurden und somit den alten Charakter mit heutigem Wohnkomfort verbinden.
Um das Haus herum ist der Garten parkähnlich angelegt, sodass Sie überall lauschige Ruheplätze finden und Ihre Kinder trotzdem herumtollen oder ihren Ballspielen nachgehen können. Das restliche, über 3 ha große, Gelände ist weitgehend naturbelassen und bietet Ihnen die Möglichkeit Hand anzulegen; sei es, dass Sie sich endlich den Traum vom eigenen Weinberg erfüllen, oder aber einen Olivenhain pflanzen ... Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt!
Zumal das Gelände von seiner Struktur her sehr abwechslungsreich ist und dadurch die Voraussetzung für unterschiedlichste Nutzungen bietet:

- das parkähnlich angelegte Hausplateau, übergehend in die
- sanfte Hanglage (ideal zum Anbau von Wein, Oliven, Obst ...) und
- ca 1 ha ebenes Gelände (ideal für die Haltung und Aufzucht von Tieren).

Das Haus ist nicht nur liebevoll renoviert, sondern auch mit aller heute angesagten Technik ausgestattet worden. Eine Gaszentralheizung bringt Ihnen im Winter wohlige Wärme ins Haus. In der Übergangszeit können Sie mit den Holzöfen zuheizen, und wenn´s ganz gemütlich werden soll, werfen Sie den Kamin an.
Eine großzügige Wohnküche lädt zum Geniessen ein. Von hier aus sind Sie im Sommer auch sofort auf der Küchen-Terrasse.
Drei große Schlafzimmer sowie zwei Bäder bieten Platz und Komfort für 6-8 Personen.
Im EG wären nochmals 120 m² zum Ausbau bereit; z.Zt. dienen sie als Lagerraum.
Nebst dem Haupthaus ist noch eine rund 80 m² große Scheune vorhanden, welche ebenfalls zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden kann. Davor liegt die rund 40 m² große, gedeckte Terrasse. Daneben gleich der alte, voll funktionsfähige Pizzaofen, was will man mehr für die stilvolle italienische Gartenparty.

Oft missbraucht, aber hier trifft es 100%ig zu:
DIE LAGE IST SPEKTAKULÄR!!!
Sie werden von allein zum Frühaufsteher, wenn Sie einmal erlebt haben, wie morgens die Sonne aus dem Meer steigt. Und dann liegen Sie den ganzen Tag auf diesem grossen, wie in die Landschaft gegossenen Balkon und können es einfach nicht fassen, wie weit ein Blick ins Paradies gehen kann.
Und das Tolle daran: Es verbraucht sich nie, es ist immer wie neu!

DAS WERDEN SIE NIE MEHR MISSEN MÖGEN!!

Karte
Ihr Ansprechpartner
Ivo F. Dolder 0176 - 630 56 557
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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