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66663 Merzig - Merzig (Saar) (Kreisstadt)

Stilvolles Familien-Haus mit attraktiver Fernsicht!

Kaufpreis
179.000 €
Objektnr. FALC-AEW-15183
141,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
8
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
2
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1958
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
141,00 m²
Grundstücksfläche:
1.594,00 m²
Gesamtfläche:
171,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.270 €/m²
Kaufpreis:
179.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt

Stilvolles Familienhaus mit wunderbarer Fernsicht zu veräußern!

Im Familienbesitz befindet sich dieses Schmuckstück mit honigfarbenen, glänzenden Dielenboden, sorgfältig gepflegter Echtholz-Treppe und einem großen, fast 40 Quadratmeter geräumigen Wohnzimmer mit Augang zur sonnigen Terrasse.

Fast wie im Dornröschenschlaf steht die Immobilie da, mit wunderschönen Böden und Zimmertüren; ein opulentes Buntglasfenster beleuchtet den Flur des Obergeschosses ganz besonders.

Großzügig sind die Räume angeordnet: Im Erdgschoss ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, zusätzliches Speisezimmer, Diele und Gäste-WC sowie Garderobe.

Im Obergeschoss 3 große Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidebereich und eines mit zusätzlichem Balkon. Das Bad mit Wanne ist noch aus dem Baujahr.

Das Gebäude hat eine angebaute Garage sowie einen separaten Büroraum, der über einen zweiten Eingang zugänglich ist.

Technisch wurde wenig erneuert. Die Gasheizung ist jedoch mit neuwertigem Kessel von 2011 ausgestattet; die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler.

Der Energieausweis wird erstellt.

Stilvolles Familienhaus mit wunderbarer Fernsicht zu veräußern!

Im Familienbesitz befindet sich dieses Schmuckstück mit honigfarbenen, glänzenden Dielenboden, sorgfältig gepflegter Echtholz-Treppe und einem großen, fast 40 Quadratmeter geräumigen Wohnzimmer mit Augang zur sonnigen Terrasse.

Fast wie im Dornröschenschlaf steht die Immobilie da, mit wunderschönen Böden und Zimmertüren; ein opulentes Buntglasfenster beleuchtet den Flur des Obergeschosses ganz besonders.

Großzügig sind die Räume angeordnet: Im Erdgschoss ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, zusätzliches Speisezimmer, Diele und Gäste-WC sowie Garderobe.

Im Obergeschoss 3 große Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidebereich und eines mit zusätzlichem Balkon. Das Bad mit Wanne ist noch aus dem Baujahr.

Das Gebäude hat eine angebaute Garage sowie einen separaten Büroraum, der über einen zweiten Eingang zugänglich ist.

Technisch wurde wenig erneuert. Die Gasheizung ist jedoch mit neuwertigem Kessel von 2011 ausgestattet; die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler.

Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier − jeweils 50 Kilometer entfernt − in einer länglich gestreckten Talaue der Saar.

Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt.

Das Stadtgebiet erstreckt sich von diesem „Merziger Becken“, in dem sich rechts und links der Saar die größeren Stadtteile finden, über insgesamt 108 km² bis zu den rechts und links ansteigenden Höhen des Saargaues.

Im Stadtkern liegt Merzig 175 m über dem Meeresspiegel, die umliegenden Gauhöhen steigen bis auf 417 m auf. 3.108 ha Wald, 60 ha Erholungsflächen wie Park- und Grünanlagen, 5.862 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen und 128 ha Gewässer machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer „grünen“ Stadt.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Anja Erb-Weber 0160 - 768 9 951
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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