zum Kauf
Grundrisse
Christbusch 30, 42285 Wuppertal - Barmen

Stilvolles Eigenheim! Perfekt geeignet für Individualisten.

Kaufpreis
130.000 €
Objektnr. FALC-EVR-16358
70,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Etage:
3 / 5
Baujahr:
1909
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
70,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.857 €/m²
Kaufpreis:
130.000 €
Hausgeld:
288 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

WILLKOMMEN!

Sie suchen etwas besonders, etwas was genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist? Wohnqualität und eine ruhige Lage haben für Sie Priorität? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Ein kurzer Spaziergang ins dritte Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses von 1920 und Sie erleben Ihre neue, 2019 sanierte, Maisonette-Wohnung.

Von dem einladenden Flur gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Zimmer im Dachgeschoss, welcher über eine stilvolle Wendeltreppe gewährleistet wird. Im oberen Zimmer können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Ob Büro, Hobbyzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer, hier ist alles möglich.

Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Dusche und die einladende Küche mit einer hochwertigen Einbauküche.

Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung ein bezauberndes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Schrank.

Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerraum und die üblichen Gemeinschaftsflächen im Keller zur Verfügung.

LIEBEVOLL SANIERT

2019 umfangreiche Kernsanierung
2019 neue Elektrik
2019 neue Leitungen
2019 neues Badezimmer
2019 neue Böden
2019 neue Heizkörper
2019 komplette Wohnung verputzt
2019 neue Gasetagenheizung
Einbauküche mit allen Elektrogeräten

Effiziente Gasbrennwerttechnik
Originale Holzdielen im: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur
Große Fliesen in: Küche, Badezimmer
jedes Zimmer weiß verputzt
Regendusche mit Ablaufrinne

Separater Kellerraum
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff, Doppelglas

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

GUT LEBEN IN WUPPERTAL

Die Wohnung liegt in Wuppertal Unterbarmen in der Straße Christbusch – im schönen Teil der Universitätsstadt Wuppertal.

Die Lage der Wohnung besticht durch eine phantastische Infrastruktur – sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, als auch Eiscafés, Restaurants und Kneipen - hier bleiben keine Wünsche offen. Gleichzeitig ist botanische Garten eine beliebte Grünanlage, nur 1,5 km entfernt.

Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 (nur ein paar hundert Meter entfernt) sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Unterbarmen erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.12.2028
Verbrauchkennwert:
103.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1909
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Evgeni Royzen 0157 - 517 93 541
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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