53424 Remagen - Remagen

Stilvolle Maisonette-Wohnung in Remagen

Kaufpreis
182.500 €
Objektnr. FALC-TM-17582
78,23 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1983
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
78,23 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.333 €/m²
Kaufpreis:
182.500 €
Hausgeld:
206 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2063489

BESICHTIGUNGEN ERST AB DEM 26.10.2020 MÖGLICH!

Maisonette-Wohnung mit offener Galerie in begehrter Lage Remagens zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Fünf-Familien-Hauses.
Das offene und sonnige Appartement erschließt sich einem beim Betreten unmittelbar. Es lässt einen direkten Blick auf die geschmackvolle Wendeltreppe zur offenen Galerie zu.
Ebenso lädt das offene Wohn- und Eßzimmer zu jeder Gestaltung ein.
Einmal im Wohnzimmer, fällt der Blick auf die großzügige Deckenhöhe und die Galerie. Der Süd-Ost-Balkon fügt sich an das Wohnzimmer an.
Die Küche mit Ihrer Einbauküchenzeile kann vom Mieter übernommen werden.
Das Tageslichtbad ist der Größe der Wohnung entsprechend großzügig. Im angrenzenden Schlafzimmer nutzt man die Ruhe der rückwärtigen Seite des Hauses. Beim Blick aus dem Fenster eröffnet sich das Grün des Gartens.
Die Galerie mit Ihren Dachschrägen schränkt in der Kopfhöhe nicht ein. Dieser offene Wohnraum, auf der zweiten Ebene der Wohung, lässt kaum Wünsche offen. Hier können Sie sich nach Herzenslust ausleben.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber zum Eigennutz gekündigt werden.

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2063489

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Wohnung separat über einen Durchlauferhitzer.
In der gesamten Wohnung ist, bis auf Bad und Küche, ein geschmackvoller, neutraler Laminatboden verlegt.
Um Stauraum zu schaffen ist unterhalb der Wendeltreppe ein maßangefertigter Einbauschrank, der zugleich als Raumteiler dient, eingepasst.
Zugehörig zur Wohnung ist ein abgegrenztes Kellerabteil im Gemeinschaftsraum vorhanden.
Eine Gemeinschaftswaschküche steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

hr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler

Remagen ist ein schöne Kleinstadt, idyllisch am Rein gelegen. Nach Bonn sind es nur wenige Km Fahrt, in die andere Richtung ist Koblenz auch schnell erreicht (ca. 30 Km). Das wunderschöne Mittelrheintal, die angrenzende Vulkaneifel sowie die Nähe zur ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn bieten mannigfaltige Freizeit- und Erlebnismöglichkeiten.
Selbstverständlich kann man in den großzügigen Gewerbegebieten sowie der gemütlichen Innenstadt alle Dinge des täglichen Bedarfs decken. Fährt man nach Bonn, werden auch höchste Ansprüche an ein Einkaufserlebnis oder kulturelle Angebote befriedigt.

Das Haus selbst befindet sich in bester Lage an einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
In Remagen finden Sie natürlich auch zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die in dem kleinstädtischen Umfeld sicher und schnell zu erreichen sind. Remagen verfügt sogar über eine eigene Hochschule (Sportmanagement) und darf sich deshalb auch Universitätsstadt nennen.

Von Bonn finden Sie Anschluss an das Autobahnetz in alle Richtungen. Der Bahnhof Remagen bietet direkten Anschluss an alle Bahnen der Rheinschiene.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.10.2030
Verbrauchkennwert:
207.63 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1983
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Mittler 0170-40 895 40
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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