zum Kauf
360° Rundgang
74232 Abstatt - Abstatt

Stein auf Stein zum Eigenheim! - FALC Immobilien Heilbronn

Kaufpreis
280.000 €
Objektnr. FALC-AF-19691
237,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Stellplätze:
1
Erschließung:
vollerschlossen
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Garagenstellplätze:
1
Grundstücksfläche:
237,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.181 €/m²
Kaufpreis:
280.000 €
Käuferprovision:
3,48 % inkl. 16 % MwSt. Ab 1.1.21 - 3,57 % inkl. MwSt.

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Sie mit diesem Inserat auf einen tollen Bauplatz mitten in Abstatt aufmerksam machen.

Auf circa 237 m² können Sie hier Ihr ganz persönliches Traumhaus errichten - Ob Eigenheim oder sichere Investition in eine auf Sie zugeschnittene Kapitalanlage.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte. Baulasten sind für das Flurstück nicht eingetragen.

Grund und Boden befinden sich in einem nicht beplanten Innenbereich. Da es hier also keinen Bebauungsplan gibt, greift die planersetzende Funktion des § 34 Baugesetzbuch.

Eine Bebauung des Grundstücks muss so konzipiert werden, dass sie sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Der Charakter des Ortsbildes sollte nach Möglichkeit durch eine entsprechende Planung erhalten bleiben. Ebenso muss Ihr Bauvorhaben städtebaulich vertretbar sein. Städtebaulich vertretbar sind Gebäude, die sich in ihrer Höhe und Volumen an den bestehenden Bauten orientieren.

Da sich in der näheren Umgebung verschiedene Immobilien mit unterschiedlichen Kriterien befinden, haben Sie mit diesem Grundstück eine Vielzahl an Möglichkeiten für die zukünftige Bebauung. Zur abschließenden Beurteilung der Bebaubarkeit empfehlen wir jedoch eine Bauvoranfrage beim Bauamt Abstatt einzureichen.

Stein auf Stein zum eigenen Heim! Unter folgendem Link können Sie sich Ihr zukünftiges Baugrundstück von Außen ansehen - bequem und sicher von Zuhause aus und so oft wie Sie möchten: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2093749?accessKey=5f66

Abstatt ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Abstatt liegt im Süden des Landkreises Heilbronn im Tal der Schozach und hat derzeit ca. 4.800 Einwohner. Die Stadt Heilbronn ist etwa 10 Kilometer in nordwestlicher Richtung entfernt.

Abstatt bietet mit seiner Lage zwischen den Städten Heilbronn und Stuttgart hervorragende Standortvorteile, die sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten einladen.

Die Stadt ist umgeben von Weinbergen, Wald und landwirtschaftlichen Flächen. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz Weinsberg der A81 vorhanden. Es fahren auch Buslinien zwischen Untergruppenbach und Kirchheim Neckar. In Kirchheim Neckar können Sie umsteigen in eine Bahn Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Sogar Express-Verbindungen machen Halt in Abstatt und sorgen für sehr kurze Reisezeiten in die umliegenden Metropolen.

Nicht umsonst hat sich die Robert-Bosch GmbH mit ihrem Forschungs-und Entwicklungsstandort in der Gemeinde niedergelassen. Der Standort Abstatt gilt heute als weltweit führend bei der Entwicklung des automatisierten und autonomen Fahrens. Zusammen mit weiteren Weltmarktführern wie Chemotechnik, Münzing Chemie, IsoBouw und anderen mittelständischen Unternehmen werden in Abstatt über 5.000 Arbeitsplätze angeboten.

Kindergärten und eine Grundschule sind in Abstatt vorhanden. Weiterhin gibt es im näherem Umkreis von 5 km eine Realschule in Ilsfeld und ein Gymnasium in Beilstein, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Abstatt hat ein lebendiges Gemeindeleben mit vielen vielfältigen Vereinen. Das Angebot geht von Sport bis zu Musik. Der Bürgerpark ist ein Treffpunkt für Jung und Alt. Auch Kultur kommt durch Einrichtungen wie dem Heimatmuseum nicht zu kurz.

Ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten bieten die vielfältigen Freizeitangebote, so ist zum Beispiel der Breitenauer See mit einem 4 km lagen Seerundweg in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Segeln, Surfen, Baden und Erholen ist hier Programm!
Dies ist nach 20 Minuten mit dem Auto oder für Fahrrad begeisterte in 45 Minuten erreichbar.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Franzke 07131-7971680
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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