Stadtnah im Hochparterre

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohnviertel in Biberach an der Riß. Die Gegend zeichnet sich durch ihre angenehme und familiäre Atmosphäre aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sie profitieren von kurzen Wegen zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Die nächstgelegene Grundstufenschule und die Mali-Hauptschule sind beide innerhalb von ca. fünf Gehminuten erreichbar. Auch mehrere Kindergärten wie die Kinderkrippe Mühlweg und der KBZO Kindergarten liegen in einem Umkreis von ca. zehn Gehminuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen Waldseer Straße und Dollinger-Realschule, sodass Sie bequem und unkompliziert die Innenstadt sowie umliegende Gebiete erreichen können. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ca. eine Stunde Autofahrt entfernt und die Anbindung an die Autobahn sichert eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten.

Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte wie Rewe nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe auch mehrere Parkplätze, sodass die Suche nach einem Stellplatz entfällt. Die Nähe zu einer Tankstelle sorgt für zusätzliche Mobilität.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. In der Umgebung finden Sie mehrere Sportstätten und Parks, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, wie zum Beispiel durch den nahegelegenen Spielplatz. Zusätzlich sind verschiedene Kultureinrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten gut erreichbar, was das Freizeitangebot weiter abrundet.

Mit einem Durchschnittsalter von 44 Jahren bietet das Viertel eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur. Der geringe Leerstand von nur 3% spricht für die Attraktivität und Beständigkeit dieser Lage. Die allgemeine Wohnfläche pro Bewohner beträgt im Schnitt 46 Quadratmeter, was auf ein großzügiges Raumangebot hinweist.

Diese Immobilie bietet somit eine attraktive Kombination aus einer ruhigen Lage, guten Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ideal für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Wohnumgebung legen.