Zweifamilienhaus mit Potential in der Innenstadt von Rendsburg
In einer der begehrtesten Lagen von Rendsburg erwartet Sie dieses schöne Zweifamilienhaus. Das angebotene Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Geschosse. Durch einen gemeinsamen Flur erreichen Sie beide Wohnungen. Das untere Geschoss mit ca. 50 qm wurde als Monteurs-Wohnung in den letzten Jahren genutzt. Hier könnte man selber die Immobilie bewohnen oder auch wieder vermieten. Hier stehen Ihnen alle Türen offen! Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, großes Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Untergeschoss befindet sich in einem guten und technisch einwandfreien Zustand und ist somit direkt bezugsfertig. Die obere Wohnung mit 100qm ist momentan für 625 EURO kalt vermietet und erstreckt sich über 2 Ebenen mit 5 Zimmer und 2 Bädern.
Ab dem 01.02.2023 wird das Haus frei von Mietern übergeben.
Das Haus verfügt ebenso über einen schönen Hinterhof mit Werkzeugschuppen.
Die zweckmäßigen Grundrisse gewährleisten eine nahtlose Vermietung des EG oder die individuelle Nutzung z.B. als Ferienwohnung oder zur Eigennutzung.
Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung.
- Gasheizung
- EG sofort bezugsfertig
- OG unbefristet vermietet momentane Miteinnahme p.a. 7500€
[Mieteinnahme p.a. ab September 8.280,00€]
-OG ab dem 01.02.2023 mietfrei
- massive Bauweise mit Steinfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung von 2000
- Werkzeugschuppen
- kleiner Hinterhof zur alleinigen Nutzung
- WG-geeignet
- Blick auf die Christkirche
-Fußläufigkeit in die Stadt
Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Zentral im Stadtteil Neuwerk, Bushaltestelle vor der Tür, zum Bahnhof und der Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten, in der Königstraße sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt ist nur ein paar hundert Meter entfernt
Die attraktive Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (A 7, A 210, Bundes- u. Landstraßen, Bahnhof sowie Kreis- u. Sportboothafen) und ist somit verkehrstechnisch sowohl an die Nord-Süd-Achse als auch an die Ost-West-Achse angebunden. Außerdem liegt die Kreisstadt am überregional bedeutenden Nord-Ostsee-Kanal, der Rendsburg mit den beiden Meeren auf dem Wasserweg verbindet.
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Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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